不動産プロパティマネジャー（ファンド物件担当） 仕事概要 # 会社概要 GA technologiesは **「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」** をミッションに掲げ、 創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。 不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、 当社はデータとテクノロジーを駆使した自社プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」をはじめとする多様なサービスを展開しています。 私たちは、さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める、いわば第二創業期にあります。 すでに米国・中国を含む7カ国で不動産取引事業を展開しており、10社を超えるグループ会社とも連携しながら事業を推進しています。 巨大産業の変革にグループ横断で挑んでいくような、スケールの大きな戦略実行に興味関心のある方のご応募をお待ちしています。 ▶︎ 事業や会社に関する紹介資料：[外部リンク](https://speakerdeck.com/gatechnologies/hui-she-shi-ye-shuo-ming-zi-liao) # ミッション 組織と事業の拡大のため、PM（プロパティマネジメント）の企画から実行までをリードしていただきます。 主には、1棟レジデンスやオフィスの収益最大化に向けたPM実務全般をお任せします。 ### 具体的な業務内容 - **PMレポートの作成、およびAM（アセットマネジャー）への報告** - **リーシングマネジメント（仲介会社への営業、成約に向けたAction立案）** - **テナント対応（更新交渉、賃料改収管理等）** - **建物管理計画の推進、およびビルメンテナンス会社等のマネジメント** - **BM（ビルマネジメント）コストの最適化、工事発注・進捗管理** - **年間予算策定および実績管理** # 本ポジションの魅力 **ゼロイチの裁量** 既存の仕組みやルールに縛られることなく、業務フローの構築から協力会社の選定まで、ご自身の経験を活かして「理想のPM組織」をゼロから創り上げることができます。投資用不動産の最前線において、枠にとらわれない独自の企画やアクションによって物件価値を最大化させる面白さがあり、経営陣や事業部長との距離も近いため、スピード感のあるダイナミックな意思決定が可能です。 **レガシーからの脱却** 当社は「透明性と誠実運営で投資家に愛され続ける商品を提供する」をVISIONに掲げ、自社プラットフォーム「RENOSY」が扱う多彩な不動産を活用した運用を行っています。不動産DXを牽引する当社だからこそ、ITANDIをはじめとする強力な自社プロダクトやテクノロジーをPM業務に融合させ、「紙・FAX・無駄な事務作業」といった業界のアナログな慣習を徹底的に排除できます。アセットの価値向上という「本質的かつ社会的意義のある業務」に、自らの手で洗練させた環境で集中できるのが魅力です。 **ポストとキャリア** 立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、自社グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。 必須スキル # 会社概要 GA technologiesは **「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」** をミッションに掲げ、 創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。 不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、 当社はデータとテクノロジーを駆使した自社プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」をはじめとする多様なサービスを展開しています。 私たちは、さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める、いわば第二創業期にあります。 すでに米国・中国を含む7カ国で不動産取引事業を展開しており、10社を超えるグループ会社とも連携しながら事業を推進しています。 巨大産業の変革にグループ横断で挑んでいくような、スケールの大きな戦略実行に興味関心のある方のご応募をお待ちしています。 ▶︎ 事業や会社に関する紹介資料：[外部リンク](https://speakerdeck.com/gatechnologies/hui-she-shi-ye-shuo-ming-zi-liao) # ミッション 組織と事業の拡大のため、PM（プロパティマネジメント）の企画から実行までをリードしていただきます。 主には、1棟レジデンスやオフィスの収益最大化に向けたPM実務全般をお任せします。 ### 具体的な業務内容 - **PMレポートの作成、およびAM（アセットマネジャー）への報告** - **リーシングマネジメント（仲介会社への営業、成約に向けたAction立案）** - **テナント対応（更新交渉、賃料改収管理等）** - **建物管理計画の推進、およびビルメンテナンス会社等のマネジメント** - **BM（ビルマネジメント）コストの最適化、工事発注・進捗管理** - **年間予算策定および実績管理** # 本ポジションの魅力 **ゼロイチの裁量** 既存の仕組みやルールに縛られることなく、業務フローの構築から協力会社の選定まで、ご自身の経験を活かして「理想のPM組織」をゼロから創り上げることができます。投資用不動産の最前線において、枠にとらわれない独自の企画やアクションによって物件価値を最大化させる面白さがあり、経営陣や事業部長との距離も近いため、スピード感のあるダイナミックな意思決定が可能です。 **レガシーからの脱却** 当社は「透明性と誠実運営で投資家に愛され続ける商品を提供する」をVISIONに掲げ、自社プラットフォーム「RENOSY」が扱う多彩な不動産を活用した運用を行っています。不動産DXを牽引する当社だからこそ、ITANDIをはじめとする強力な自社プロダクトやテクノロジーをPM業務に融合させ、「紙・FAX・無駄な事務作業」といった業界のアナログな慣習を徹底的に排除できます。アセットの価値向上という「本質的かつ社会的意義のある業務」に、自らの手で洗練させた環境で集中できるのが魅力です。 **ポストとキャリア** 立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、自社グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。 歓迎スキル - 系列系PM、外資系PM、信託銀行系、独立系大手PM会社などでの実務経験 - 私募ファンド、J-REIT物件等のPM経験 - ビル経営管理士、認定ファシリティマネジャー等の資格 - 大規模修繕工事の企画・立案経験 求める人物像 - 「単なる物件維持」ではなく、「投資商品としての価値最大化」に興味がある方 - 「管理」だけでなく「リーシング（客付け）」の苦労を理解している方 - AMやオーナーの意向を汲み取り、先回りした提案ができる方 - 数値に基づいた論理的な報告・分析、説明が得意な方 - 社内外のステークホルダーと円滑な調整ができるコミュニケーション力のある方 - 当社ミッション・バリュー（[GA VALUES](https://www.ga-tech.co.jp/config/wp-content/themes/ga/assets/pdf/gags_en.pdf?v1.3)）への強い共感 応募概要 給与 年収：500万円 〜 900万円 ※スキル・経験により考慮し決定します。 ※月収には30時間分の固定残業代を含みます（超過分は別途支給）。 ※超過分は別途支給 勤務地 ▍東京本社 〒106-6290 東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー39・40・42階 ▍アクセス ・南北線「六本⽊⼀丁⽬」駅 直結 ・都営⼤江⼾線・⽇⽐⾕線「六本⽊」駅 徒歩5分 ・南北線・銀座線「溜池⼭王」駅 徒歩8分 ・⽇⽐⾕線「神⾕町」駅 徒歩10分 雇用形態 正社員 勤務体系 ▍勤務時間 月～金曜日 フルフレックスタイム制（7時00分～22時00分 の間でコアタイムなし） 月の総労働時間は、1日の標準労働時間8時間×月毎の労働日数を乗じた時間とする。 ▍休憩・休日 休憩：1日の勤務時間が6時間を超える場合、休憩45分 8時間を超える場合、休憩60分 休日：完全週休2日制 （配属部署は原則土日祝日は休み） 試用期間 あり(3ヵ月) 福利厚生 ▍保険 ・各種社会保険完備 ▍福利厚生 ・住宅手当（会社から半径3km以内で2万円もしくは3万円） ・フルフレックス制度（部署ごとに内規あり） ・リモートワーク制度（部署ごとに内規あり） ・家族手当（配偶者や18歳未満のお子さんを扶養している場合、毎月1万円～を支給） ・保育手当（養育するお子さんを保育園、幼稚園、認定こども園に入園させている社員について、給与支給時に1万円を手当として支給） ・自己研鑽制度（書籍の購入費用や外部セミナーへの参加費用などを会社が負担） ・テックチャージ（エンジニアのスキルアップ支援制度。技術書の購入費用やイベント参加費、研修費などを利用回数や金額の制限なく全額会社が負担。） ・資格の総合スクール「LEC」法人会員 ・オンライン英会話割引 ・スポーツジム「ジョイフィット」法人会員 ・ホットヨガスタジオ「LAVA」法人会員 ・社員持株会 ・確定拠出年金 ▍休暇制度 ・レディース休暇 ・出産準備休暇 ・ベビーケア休暇 ・子の看護休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇 ▼詳細はこちらをご覧ください： https://www.ga-tech.co.jp/careers/culture/