Werk
dat er echt toe doet
Wil jij bijdragen aan een veilige, duurzame en toekomstbestendige leefomgeving voor duizenden mensen? Ben jij een ervaren vastgoedprofessional die graag adviseert, coördineert én de regie neemt? Dan is deze functie iets voor jou!
Bij Gemiva ondersteunen we dagelijks duizenden mensen met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking. Dit doen we op ruim 200 locaties verspreid over Zuid-Holland. Goed vastgoed vormt daarbij de basis. Onze cliënten verdienen een prettige, veilige en duurzame woon- en werkomgeving. Als
Adviseur Vastgoed
lever jij hier iedere dag een belangrijke bijdrage aan.
Je maakt onderdeel uit van de afdeling
Bouw & Huisvesting
en bent verantwoordelijk voor het adviseren over, coördineren van en richting geven aan het beheer en onderhoud van ons vastgoed. Je ontwikkelt beleid op het gebied van onderhoud, brandveiligheid en verduurzaming en vertaalt dit naar de praktijk. Daarnaast adviseer je bij nieuwbouw-, verbouw- en renovatieprojecten en ben je een belangrijke sparringpartner voor de Raad van Bestuur, regiodirecties en locatiemanagers.
Je werkt samen met collega's binnen Bouw & Huisvesting, technische diensten en de adviseur Veiligheid & Beheer. Daarnaast onderhoud je intensief contact met externe partijen zoals aannemers, architecten, installateurs, onderhoudsbedrijven, gemeenten, brandweer en omgevingsdiensten.
Geen dag is hetzelfde. De ene dag bespreek je de meerjarenonderhoudsplanning van een locatie, de andere dag adviseer je over een renovatieproject, voer je overleg over brandveiligheid of werk je aan de verduurzaming van ons vastgoed. Dankzij jouw expertise blijven onze locaties veilig, goed onderhouden en klaar voor de toekomst.
Jouw verantwoordelijkheden
Adviseren van Raad van Bestuur, regiodirecties en locatiemanagers over vastgoed, huisvesting, onderhoud en beheer;
Ontwikkelen, implementeren en actualiseren van beleid op het gebied van onderhoud, onderhoudscontracten, brandveiligheid en verduurzaming;
Coördineren van het beheer en onderhoud van gebouwen, installaties en terreinen;
Opstellen en bewaken van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) op basis van vastgoedinspecties;
Initiëren en coördineren van verduurzamingsmaatregelen, waaronder de uitvoering van de Europese Energie-Efficiency Richtlijn (EED) en de milieuthermometer;
Coördineren van alle werkzaamheden rondom brandveiligheid, certificeringen en vergunningen;
Adviseren en begeleiden van nieuwbouw-, verbouw- en renovatieprojecten;
Selecteren en aansturen van externe onderhouds- en contractpartijen;
Beheren van vastgoedinformatie, contracten, vergunningen en technische documentatie in de vastgoedbeheersystemen;
Leidinggeven aan de Adviseur Veiligheid & Beheer en externe adviseurs op het gebied van bouw en brandveiligheid;
Bij afwezigheid fungeren als eerste aanspreekpunt voor de afdeling Bouw & Huisvesting.
Wij zoeken
jou
Jij bent een stevige adviseur die zowel strategisch als praktisch denkt. Je overziet de grote lijnen, maar verliest de dagelijkse praktijk nooit uit het oog. Je weet complexe vraagstukken te vertalen naar heldere adviezen en bent in staat verschillende belangen samen te
brengen. Je
neemt initiatief, durft verantwoordelijkheid te nemen en bent een verbindende gesprekspartner voor collega's, directie en externe partijen. Dankzij jouw kennis van vastgoedbeheer en wet- en regelgeving zorg je ervoor dat onze gebouwen veilig, duurzaam en toekomstbestendig blijven.
Jouw profiel:
HBO werk- en denkniveau;
Een afgeronde opleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoed, Technische Bedrijfskunde of vergelijkbaar;
Ervaring met vastgoedbeheer, onderhoud en huisvestingsvraagstukken;
Kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals het Bouwbesluit, brandveiligheid, installaties en gebouwbeheer;
Ervaring met meerjarenonderhoudsplannen, onderhoudscontracten en vastgoedinspecties;
Affiniteit met verduurzaming van vastgoed en energieprestaties;
Ervaring met projectmatig werken binnen nieuwbouw-, verbouw- of renovatieprojecten;
Goede communicatieve en adviesvaardigheden;
Een zelfstandige, proactieve en resultaatgerichte werkhouding;
Ervaring binnen de zorg of maatschappelijke vastgoedsector is een pré.
Wat bieden
wij?
Een warm welkom in een deskundig en betrokken team, met veel ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid;
Een afwisselende functie waarin strategie en praktijk samenkomen;
De mogelijkheid om mee te bouwen aan de verduurzaming en toekomstbestendigheid van ruim 200 locaties;
Een organisatie waar jouw werk direct bijdraagt aan een zo goed mogelijk leven voor de mensen die wij ondersteunen;
Feestdagen omwisselen voor een dag die voor jou betekenisvol is;
Een aanstelling voor bepaalde tijd, voor de duur van een jaar, met uitzicht op een vaste aanstelling;
8% vakantietoeslag en 8,33% eindejaarsuitkering;
Arbeidsvoorwaarden en salariëring conform de CAO Gehandicaptenzorg, FWG 60, met een maximum van €5.926,- bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
De mogelijkheid om vakantietoeslag en eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra verlof of reiskosten;
Bruto-netto regelingen voor een fiets, tablet of sportabonnement;
Een goed pensioen via PFZW.