Asset Manager (m/w/d) Nahversorgungsportfolio

Asset Manager (m/w/d) Nahversorgungsportfolio Für das Nahversorgungsportfolio eines strategischen Partners von AUCTUS suchen wir einen Asset Manager mit Eigentümer-Perspektive: verstehen, hinterfragen, entscheiden. Das Portfolio: Lebensmittel-geankerte Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit Schwerpunkt Nord- und Ostdeutschland – eine Sondersituation mit maximaler Lernkurve und maximalem Impact. IHRE ROLLE: Eigenverantwortliches Asset Management des Retail-Portfolios Vermietung & Mieterbindung (Ankermieter LEH, Fachmarkt), inkl. schwieriger Gespräche: Mietrückstände, Ratenvereinbarungen, Nachverhandlungen Koordination mit Behörden und Kommunen (Genehmigungen, Auflagen) Instandhaltung priorisieren und steuern: Was ist kritisch, was kann warten, wer macht es zu welchem Preis Kontrollen und Prozesse einführen, wo keine sind Steuerung von Property Management, Dienstleistern und CapEx Objektstrategien, Business Pläne, Exit-Vorbereitung Regelmäßige Objektbesuche im Portfolio, Reisebereitschaft erforderlich Direktes Reporting an die Geschäftsführung – kurze Wege, echte Verantwortung IHR PROFIL: 3–7 Jahre Asset Management, idealerweise Retail/Nahversorgung – Distressed-Erfahrung ein Plus Verhandlungssicher gegenüber Mietern, Behörden, Dienstleistern und Banken Technisches Grundverständnis für Gebäude und Instandhaltung Owner-Mentalität: selbst verstehen, hinterfragen, entscheiden – nicht delegieren und hoffen Hands-on, entscheidungsstark, komfortabel mit unvollständigen Datenlagen Verhandlungssichere Deutschkenntnisse & gute Englischkenntnisse WAS SIE ERWARTET: Kein Konzern: unternehmerisches Umfeld mit Family Office / PE-Backing, Ergebnisse statt Prozesse Gehalt: Marktüblich, je nach Erfahrung Standort: Berlin-Charlottenburg, Home Office möglich Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Department Portfolio Company Locations Berlin Remote status Hybrid Employment Type Permanent Employment About AUCTUS Capital Partners AG AUCTUS was founded in 2001 and is today the leading investment company for European SMEs. Through our buy-and-build strategies, we have created more market leaders than any other fund in Europe. As part of succession solutions, buy-and-build strategies and group spin-offs, we acquire majority stakes in medium-sized companies and/or provide equity for growth and acquisitions.