Grondmakelaar

Jij ziet potentie in elke vierkante meter. Wat ga je doen? Als grondmakelaar zorg je voor de aan- en verkoop van gronden, zodat we onze projecten uit kunnen voeren. Denk bijvoorbeeld aan de aanleg van een nieuw fietspad of het verbreden van een watergang. Na het verkrijgen van een grondopdracht verzamel je samen met je collega’s alle benodigde informatie en bepaal je een strategie. Daarna ga je in gesprek met de grondeigenaar. Je onderhandelt, geeft opdracht tot taxatie, maakt een passende overeenkomst en probeert de aan- en /of verkoop tot een goed einde te brengen. Wat zijn jouw werkzaamheden? Je voert gesprekken over de aan-/verkoop van grond. Je verzamelt informatie over de benodigde of te verkopen grond. Je onderhandelt met partijen. Je maakt en sluit overeenkomsten. Je coördineert en geeft opdrachten aan externe deskundigen, zoals taxateurs, notarissen en het kavelruilbureau Zeeland. Je beoordeelt taxatierapporten welke zijn uitgezet op basis van marktwaarde, volledige schadeloosstelling (Omgevingswet) en gewasschade. Je bepaalt een grondstrategie en bij grotere projecten schrijf je een plan van aanpak voor de grondverwerving. Je behandelt juridische aspecten van grondverwerving. Je begeleidt onteigenings- en gedoogplichtprocedures. Je schrijft voorstellen die ter goedkeuring worden voorgelegd aan het dagelijks bestuur. Wat krijg je ervoor terug? Flexibele werktijden. Ben je een vroege vogel of wil je liever later beginnen? Dat kan allemaal. Je kunt zowel thuis als op kantoor werken. Een 36-urige werkweek (fulltime). Een jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband. Salaris varieert tussen: € 4.313,- tot max. € 5.848,- bruto per maand en is afhankelijk van ervaring. Bovenop je salaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB). Dit is 21% van je brutosalaris. Je bepaalt zelf waar je het aan besteedt, bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen of dat je het laat uitbetalen. Daarnaast krijg je ook een Persoonsgebonden Basis Budget (PBB) van € 6.000,- per vijf jaar, dat je in kunt zetten voor vitaliteit en loopbaanontwikkeling. Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goede pensioenregeling en reiskostenvergoeding. Je krijgt minimaal 21 vakantiedagen. Wie ben jij? Je hebt een relevante afgeronde HBO-opleiding, bijvoorbeeld op het gebied van Rentmeesterij, Agrarisch vastgoed/Makelaardij of Bedrijfskunde Management Economie en Recht. Je hebt een aanvullende relevante opleiding zoals Grondverwerving en Schadevergoeding of een Rentmeestersopleiding, of bent bereid deze te volgen. Je bent dagelijks in contact met mensen. Het is belangrijk dat je empathisch bent, communicatief sterk, creatief in het vinden van oplossingen, integer en beslissingen durft te nemen. Je hebt voldoende kennis van het verbintenissenrecht, onteigeningsprocedures, aan- en verkoopprocedures en pachtprocedures. Je hebt ervaring in het opstellen van overeenkomsten. Bij voorkeur heb je agrarische kennis en affiniteit met het buitengebied. Wie zijn wij? Waterschappers zijn doeners. Met de voeten -soms letterlijk- in de klei. Iedere Zeeuw is dagelijks afhankelijk van ons werk. En onze rol krijgt nog meer impact als je kijkt naar de enorme uitdagingen door klimaatverandering, zoals de zeespiegelstijging en beschikbaarheid van zoetwater. Om Zeeland veilig te houden en het welzijn van haar inwoners te waarborgen, zoeken wij collega’s die mee willen bouwen aan onze prachtige provincie. Word jij ook een waterschapper? Team Grondzaken Samen met 10 collega’s werk je binnen ons team Grondzaken. We houden ons vooral bezig met grondverwerving voor projecten en het beheer van de eigendommen van het waterschap. In verband met uitbreiding van ons team, zijn wij op zoek naar een nieuwe collega Grondmakelaar. Procedure Je kunt je sollicitatiebrief en cv uploaden via de knop 'Solliciteren'. Wij hanteren geen sluitingsdatum voor deze vacature. Op het moment dat er zich geschikte kandidaten hebben aangemeld sluiten wij de vacature. Een digitaal competentieonderzoek en het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de procedure. Val jij onder de indicatie banenafspraak? Ook jij wordt van harte uitgenodigd om te solliciteren op deze functie.