【新規事業】投資戦略責任者（Head of Investment Strategy）

アクイジション責任者 仕事概要 ## 【募集背景】 株式会社GA technologiesは「テクノロジー×イノベーションで世界を前進させる」をミッションに、不動産DXを牽引してきました。自社サービス「RENOSY」は投資用不動産のワンストッププラットフォームとして成長を続け、2025年には売上2,489億円を突破。約70万人の会員基盤を持つに至っています。 今、私たちは次のステージへ進みます。**STO（セキュリティ・トークン・オファリング）を活用した新たな不動産投資事業**の本格始動にあわせ、既存のレジデンスにとどまらず、**オフィスビル・ホテルなど新規アセットクラスへの投資領域拡張**も視野に入れたポートフォリオ戦略を描いています。 その中核を担う「投資戦略の設計者」を募集します。 ## 【ミッション】 **"投資戦略をゼロから設計し、事業の未来を形にする。"** 物件取得の実務を担いながら、「何を、どのような基準で、どのスキームで取得・運用するか」——その判断軸そのものをゼロから構築するポジションです。実務と戦略設計の両方を担う、事業の要となる役割です。 ### 具体的な業務内容 - 中長期の**投資戦略・ポートフォリオ戦略**の立案（STO事業＋レジデンス・オフィスビル・ホテル等の新規アセットクラス展開を含む） - アセット取得における**投資判断基準（クライテリア）とフレームワーク**のゼロからの策定 - 対象アセットの選定・アンダーライティング・デューデリジェンスの統括 - CxOとの直接ディスカッションを通じた**事業計画の策定・推進** ## 【本ポジションの魅力】 裁量は"フルサイズ"投資基準も、アセット選定方針も、チームの動き方も——前例のない新規事業だからこそ、すべてを自分で設計できます。 **規模感が違う**約70万人の会員基盤と2,489億円超の売上実績を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成。「大きく動かせる」環境です。 **領域が広がる**STOという先端スキームにとどまらず、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど複数アセットクラスを横断する戦略を描ける仕事です。 **経営直下で動ける**CxOと直接議論しながら戦略を動かす環境。実行者ではなく、**意思決定の当事者**として関わることができます。 ※業務内容の変更範囲について 経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり （グループ会社等への出向及び転籍を含む） 必須スキル ## 【募集背景】 株式会社GA technologiesは「テクノロジー×イノベーションで世界を前進させる」をミッションに、不動産DXを牽引してきました。自社サービス「RENOSY」は投資用不動産のワンストッププラットフォームとして成長を続け、2025年には売上2,489億円を突破。約70万人の会員基盤を持つに至っています。 今、私たちは次のステージへ進みます。**STO（セキュリティ・トークン・オファリング）を活用した新たな不動産投資事業**の本格始動にあわせ、既存のレジデンスにとどまらず、**オフィスビル・ホテルなど新規アセットクラスへの投資領域拡張**も視野に入れたポートフォリオ戦略を描いています。 その中核を担う「投資戦略の設計者」を募集します。 ## 【ミッション】 **"投資戦略をゼロから設計し、事業の未来を形にする。"** 物件取得の実務を担いながら、「何を、どのような基準で、どのスキームで取得・運用するか」——その判断軸そのものをゼロから構築するポジションです。実務と戦略設計の両方を担う、事業の要となる役割です。 ### 具体的な業務内容 - 中長期の**投資戦略・ポートフォリオ戦略**の立案（STO事業＋レジデンス・オフィスビル・ホテル等の新規アセットクラス展開を含む） - アセット取得における**投資判断基準（クライテリア）とフレームワーク**のゼロからの策定 - 対象アセットの選定・アンダーライティング・デューデリジェンスの統括 - CxOとの直接ディスカッションを通じた**事業計画の策定・推進** ## 【本ポジションの魅力】 裁量は"フルサイズ"投資基準も、アセット選定方針も、チームの動き方も——前例のない新規事業だからこそ、すべてを自分で設計できます。 **規模感が違う**約70万人の会員基盤と2,489億円超の売上実績を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成。「大きく動かせる」環境です。 **領域が広がる**STOという先端スキームにとどまらず、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど複数アセットクラスを横断する戦略を描ける仕事です。 **経営直下で動ける**CxOと直接議論しながら戦略を動かす環境。実行者ではなく、**意思決定の当事者**として関わることができます。 ※業務内容の変更範囲について 経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり （グループ会社等への出向及び転籍を含む） 歓迎スキル - 新規ファンド立ち上げ・新たな投資スキーム（リート・私募ファンド等）の構築経験 - レジデンス・オフィスビル・ホテル等の中大型アセット取扱経験 - 金融機関・デベロッパー・仲介会社等との独自ソーシングネットワーク - 宅建士・不動産証券化マスター・公認不動産コンサルティングマスター等 求める人物像 - 「やり方がない」状況を楽しめる方——基準もフローも、自分で作ることに燃える人 - 経営陣と対等に議論し、事業視点で意思決定できる方 - STOなど新しい金融手法に好奇心を持ち、主体的に動ける方 - 変化のスピードを「リスク」ではなく「チャンス」と捉えられる方 応募概要 給与 年俸：1,500万〜5,000万円 月収：125万〜416.7万円（30時間分の固定残業代含む：¥274,400〜914,700円） ※超過分は別途支給 ※スキル・経験により考慮 ※給与幅について：本募集では、「責任者1名」「マネージャークラス2名」の採用を想定しております。そのため、選考を通じて決定する役職やポジションに応じて給与を決定いたします。 勤務地 ▍東京本社 〒106-6290 東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー39・40・42階 ▍アクセス ・南北線「六本⽊⼀丁⽬」駅 直結 ・都営⼤江⼾線・⽇⽐⾕線「六本⽊」駅 徒歩5分 ・南北線・銀座線「溜池⼭王」駅 徒歩8分 ・⽇⽐⾕線「神⾕町」駅 徒歩10分 ※就業場所変更の範囲について 経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する事業所へ変更となる場合ございます。 雇用形態 正社員 勤務体系 ▍勤務時間 月～金曜日 　フルフレックスタイム制（7時00分～22時00分 の間でコアタイムなし） 月の総労働時間は、1日の標準労働時間8時間×月毎の労働日数を乗じた時間とする。 ▍休憩・休日 休憩：1日の勤務時間が6時間を超える場合、休憩45分 　8時間を超える場合、休憩60分 休日：完全週休2日制 （配属部署は原則土日祝日は休み） 試用期間 あり(3ヵ月) 福利厚生 ▍保険 ・各種社会保険完備 ▍福利厚生 ・住宅手当（会社から半径3km以内で2万円もしくは3万円） ・フルフレックス制度（部署ごとに内規あり） ・リモートワーク制度（部署ごとに内規あり） ・家族手当（配偶者や18歳未満のお子さんを扶養している場合、毎月1万円～を支給） ・保育手当（養育するお子さんを保育園、幼稚園、認定こども園に入園させている社員について、給与支給時に1万円を手当として支給） ・自己研鑽制度（書籍の購入費用や外部セミナーへの参加費用などを会社が負担） ・テックチャージ（エンジニアのスキルアップ支援制度。技術書の購入費用やイベント参加費、研修費などを利用回数や金額の制限なく全額会社が負担。） ・資格の総合スクール「LEC」法人会員 ・オンライン英会話割引 ・スポーツジム「ジョイフィット」法人会員 ・ホットヨガスタジオ「LAVA」法人会員 ・社員持株会 ・確定拠出年金 ▍休暇制度 ・レディース休暇 ・出産準備休暇 ・ベビーケア休暇 ・子の看護休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇 ▼詳細はこちらをご覧ください： https://www.ga-tech.co.jp/careers/culture/