Wir sind crowdhouse
In den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem der erfolgreichsten Start-ups zu einem der bedeutendsten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von mehr als CHF 1,8 Milliarden.
Nun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel, in den nächsten fünf Jahren in die Top 10 der grössten Schweizer Immobilien Asset Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es, dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i.d.R. ab CHF 20 Mio. GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte.
Job Summary
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts-Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset-Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.
Was du bewegst
Führen und optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung
Laufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potentials und Leerstands.
Identifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Erstellung mehrjähriger Business-, Life-Cycle- und Cashflow-Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt
Laufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und unsere Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu den Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss)
Teilnahme an jährlichen Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen und zur Vorstellung von Beschlüssen
Entwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management
Laufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wieder Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten
Pflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf
Mitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due-Diligence-Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen
Was bringst du mit
Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Schweizer Immobilienbranche
Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets
Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung
Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung
Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne
Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
Starke organisatorische Fähigkeiten
Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft
Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement
Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten
Bei uns bist du richtig
Du wirst Teil eines Teams aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern
Unsere Kultur ist zielorientiert und leistungsstark – mit dem Menschen im Mittelpunkt
Bei uns hast du echte Perspektiven – fachlich wie karrierentechnisch
Unser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen
Flache Hierarchien sorgen für kurze Entscheidungswege und direkten Austausch