【Business】拠点開発_重度障害者向けグループホーム（LITALICOレジデンス）

物件仕入れから新規開設まで。事業拡大を現場から支える福祉施設（グループホーム）の拠点開発担当 仕事概要 重度障害者向けグループホーム「[LITALICOレジデンス](https://residence.litalico.jp/)」は、社会的な受け皿が圧倒的に不足している「重度障害のある方の親亡き後の住まい」をつくる、というコンセプトのもと2025年にサービス開始した注力新規事業です。 今回、土地の契約・仕入れだけにとどまらず、地主様へのソリューション提案（税制・土地活用）、ハウスメーカー様とのプラン設計、中長期の交渉シナリオプランの構築まで、一気通貫で携わっていただける拠点開発担当を募集します。 ## ■具体的な業務内容 「LITALICOレジデンス」において、拠点（完全新築の障害者グループホーム）を開設するための土地探しから施工完了、運営開始までの推進業務全般をお任せします。 **①案件発掘・アプローチ：** ハウスメーカー、設計会社、大手デベロッパー、地主様、機関投資家等との中長期的なネットワーク・パートナーシップ構築および土地情報の入手。 **②土地活用ソリューション営業：** 土地所有者（地主様）に対するコンサルティング **③交渉戦略・シナリオ構築：** 利害関係が多岐にわたる地権者様、行政、近隣住民、管轄エリアの行政（福祉窓口）等との交渉・合意形成に向けた戦略（交渉シナリオ）の策定および中長期的なプロジェクトマネジメント ※従事すべき業務の変更範囲：当社内での業務全般 ## ■LITALICOレジデンスとは？ 現在、日本では障害のある方の約9割以上が自宅で生活していると言われていますが、その一方で地域社会全体で支える仕組みはまだ十分とはいえず、とくに重度障害者向けのグループホームは都市部でも数が限られているのが現状です。昨今では株式会社の参入も多いですが、虐待や食費の水増し請求など、コンプライアンス上の課題も少なくはありません。 そのような状況の中で、これまで全国で300拠点以上の店舗運営の実績で積み上げてきた支援や運営ノウハウがあるLITALICOだからこそ挑戦できることがあるのではないかという思いから、この事業の立ち上げに至りました。 当事業の特徴は、既存物件の居抜き（リフォーム）や賃貸物件ではなく、利用者様の安心・安全を守りながら、より毎日の生活が過ごしやすく、快適な空間でお届けしたいという思いから、「地主様やハウスメーカー様と連携し、ゼロから完全新築の戸建てグループホームを建築・開発する」というスタイルを大切にしているところにあります。 ## ■LITALICOレジデンスの拠点数（2026年3月末時点） ・2拠点（井の頭公園・狛江中和泉） ・FY26は計4施設を予定しています ## ■配属組織・研修体制について 配属組織：拠点開発部 拠点開発グループ 入社後2週間は座学にて関わる事業・業務のキャッチアップを進め、そこから先は先輩社員の同行営業などOJT型を予定しています。 個人差はありますが、過去実績から自走いただくまでに大体半年程度を見込んでおり、慣れてきたら一人で担当いただきます。 必須スキル 重度障害者向けグループホーム「[LITALICOレジデンス](https://residence.litalico.jp/)」は、社会的な受け皿が圧倒的に不足している「重度障害のある方の親亡き後の住まい」をつくる、というコンセプトのもと2025年にサービス開始した注力新規事業です。 今回、土地の契約・仕入れだけにとどまらず、地主様へのソリューション提案（税制・土地活用）、ハウスメーカー様とのプラン設計、中長期の交渉シナリオプランの構築まで、一気通貫で携わっていただける拠点開発担当を募集します。 ## ■具体的な業務内容 「LITALICOレジデンス」において、拠点（完全新築の障害者グループホーム）を開設するための土地探しから施工完了、運営開始までの推進業務全般をお任せします。 **①案件発掘・アプローチ：** ハウスメーカー、設計会社、大手デベロッパー、地主様、機関投資家等との中長期的なネットワーク・パートナーシップ構築および土地情報の入手。 **②土地活用ソリューション営業：** 土地所有者（地主様）に対するコンサルティング **③交渉戦略・シナリオ構築：** 利害関係が多岐にわたる地権者様、行政、近隣住民、管轄エリアの行政（福祉窓口）等との交渉・合意形成に向けた戦略（交渉シナリオ）の策定および中長期的なプロジェクトマネジメント ※従事すべき業務の変更範囲：当社内での業務全般 ## ■LITALICOレジデンスとは？ 現在、日本では障害のある方の約9割以上が自宅で生活していると言われていますが、その一方で地域社会全体で支える仕組みはまだ十分とはいえず、とくに重度障害者向けのグループホームは都市部でも数が限られているのが現状です。昨今では株式会社の参入も多いですが、虐待や食費の水増し請求など、コンプライアンス上の課題も少なくはありません。 そのような状況の中で、これまで全国で300拠点以上の店舗運営の実績で積み上げてきた支援や運営ノウハウがあるLITALICOだからこそ挑戦できることがあるのではないかという思いから、この事業の立ち上げに至りました。 当事業の特徴は、既存物件の居抜き（リフォーム）や賃貸物件ではなく、利用者様の安心・安全を守りながら、より毎日の生活が過ごしやすく、快適な空間でお届けしたいという思いから、「地主様やハウスメーカー様と連携し、ゼロから完全新築の戸建てグループホームを建築・開発する」というスタイルを大切にしているところにあります。 ## ■LITALICOレジデンスの拠点数（2026年3月末時点） ・2拠点（井の頭公園・狛江中和泉） ・FY26は計4施設を予定しています ## ■配属組織・研修体制について 配属組織：拠点開発部 拠点開発グループ 入社後2週間は座学にて関わる事業・業務のキャッチアップを進め、そこから先は先輩社員の同行営業などOJT型を予定しています。 個人差はありますが、過去実績から自走いただくまでに大体半年程度を見込んでおり、慣れてきたら一人で担当いただきます。 歓迎スキル - 企業での店舗開発部門における複数出店の対応経験 - 店舗出店先の自治体、行政・ハウスメーカー・地主オーナーなど、複数の関係先との調整、折衝業務のご経験がある方 - 戸建て・新築の施設展開に関する知識やご経験がある方 - 福祉、介護いずれかの専門領域の知見が深い方 求める人物像 - 社内外の関係者と円滑なコミュニケーションを取りながら、主体的に業務を推進できる方 - 複数案件を並行して管理し、計画的かつ正確に業務を遂行できる方 - 契約書や数値管理など細部にも注意を払いながら業務に取り組める方 - 変化の多い環境においても柔軟に対応し、自ら課題を発見・解決できる方 応募概要 給与 年収500万〜700万（経験・能力などを考慮） 月給：362,500円〜485,900円 賞与：650,000円〜1,170,000円 ※固定残業20時間分を手当に含む（48,600円〜65,100円） ※年2回賞与あり（5月・11月） ※想定年収に含まれる賞与額は5段階評価中評価3の場合を基準とする ※評価・支給は半期毎に実施 勤務地 LITALICO本社 東京都目黒区上目黒2-1-1 中目黒GTタワー15F 【アクセス】 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩1分 ■働き方について - 目安として、入社後1ヶ月程度は出社いただく想定です - 週3～4日は外出を想定しており、事務作業がある場合は本社や自宅での勤務も可 - 入社後4～6ヶ月頃から、出店予定のある拠点への出張可能性あり（月1～3回程度／ただし出店計画に伴って変動あるため傾斜あり） - 残業時間：平均20時間程度（繁忙期で月45時間程度、閑散期で月5時間程度） - 在宅勤務の併用可（フルリモートは不可） ※自宅・または自宅に準ずる場所（実家など）での勤務を想定しています。サテライトオフィスはなく、カフェなど公共スペースでの勤務は想定していません。 雇用形態 正社員 勤務体系 フルフレックス（コアタイムなし） ※1日の労働時間を固定せず、1ヶ月の総労働時間の範囲の中で各労働日の労働時間を各自自由に決めることが可能 試用期間 あり（3ヶ月）※試用期間中の、給与・条件などの変更はありません。 福利厚生 【福利厚生】 健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険、 確定拠出年金制度、確定給付企業年金（はぐくみ企業年金）、 持株会制度、社内カウンセラー常駐 【休日休暇】 ・年間休日120日以上 ・完全週休2日制（土日祝） ・年次有給休暇（入社後初月付与）、夏季休暇、年末始休暇、特別休暇 ・ライフサポート休暇（有給・無給） └ 使用用途を問わない休暇を有給休暇とは別に、有給：年間最大7日付与、無給：年度につき5日付与 ・長期連続休暇(5日以上可) ・産休/育休制度（育児休業取得は最長小学校就学の始期まで可能） 【その他】 ・副業可 ・定年制なし ・週32/35時間の時短勤務が選択可能 ・全フロア禁煙 ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・交通費支給（上限5万円/月） ・会社de賃貸制度(借上げ社宅制度) ・人事評価制度 └ 半期毎に理念・ビジョン・事業コンセプトに基づき、チーム・個人のスキル目標・成果目標を定めます └ その目標達成に向けて、上長とコミュニケーションを取ります