Gerente de Expansión / Real Estate Manager

Gerente de Expansión / Real Estate Manager Enviar solicitud Normalmente respondemos en un plazo de dos semanas ¿Te apasiona el retail, la negociación inmobiliaria y liderar la apertura de nuevas tiendas? La Casa de las Carcasas está en pleno proceso de expansión en Colombia, y buscamos un/a Real Estate Manager / Gerente de Expansión con un perfil hands-on, que lidere la estrategia de crecimiento de la marca a nivel nacional: desde la identificación de ubicaciones estratégicas hasta el cierre de negociaciones que hagan posible cada nueva apertura, y que además dé seguimiento y mantenimiento activo a las negociaciones y condiciones contractuales de las tiendas ya existentes. Es un rol gerencial y de doble foco —expansión y gestión del portafolio vigente—, con alta exposición a decisiones de negocio y fuerte presencia en terreno. Combina análisis financiero, negociación con desarrolladores y propietarios, y coordinación transversal con las áreas de Legal, Finanzas, Operaciones, Construcción y Comercial. Reporta directamente al Director de Operaciones Colombia. 🚀 ¿Cuál será tu desafío? Garantizar el crecimiento sostenido del portafolio de tiendas en Colombia, asegurando que cada nueva ubicación sea rentable, esté estratégicamente posicionada y se alinee con los objetivos de expansión, rentabilidad y posicionamiento de marca de la compañía. Serás el motor detrás de cada nueva apertura, desde la búsqueda del sitio hasta la entrega operativa de la tienda, y a la vez el responsable de que las condiciones contractuales de las tiendas ya operando se mantengan vigentes, actualizadas y favorables para el negocio. Es un rol de terreno, práctico y con visión de portafolio completo, no solo de proyectos nuevos. 📲 ¿Qué harás? Identificar y evaluar oportunidades para la apertura de nuevas tiendas y formatos comerciales en todo el territorio nacional. Desarrollar y administrar el pipeline inmobiliario, manteniendo una cartera activa de ubicaciones en evaluación. Realizar scouting y visitas de campo para validar técnica y comercialmente cada ubicación candidata. Elaborar modelos financieros y análisis de rentabilidad por proyecto (payback, VPN, TIR, occupancy cost) y presentar recomendaciones al Comité de Expansión. Liderar negociaciones de renta, condiciones comerciales y contratos de arrendamiento con desarrolladores, propietarios, fondos de inversión y brokers inmobiliarios. Construir y mantener relaciones sólidas con actores clave del mercado inmobiliario retail del país. Coordinar de forma transversal con Legal, Finanzas, Operaciones, Arquitectura y Construcción para asegurar la ejecución de cada proyecto dentro de tiempos, presupuesto y estándares de calidad. Dar seguimiento y mantenimiento activo a las negociaciones y condiciones contractuales de las tiendas ya existentes: renovaciones, ajustes de renta, vencimientos y renegociaciones oportunas. Administrar el ciclo de vida contractual completo del portafolio inmobiliario (nuevo y vigente): elaboración, revisión, renovación y vencimiento de contratos. Mantener actualizados y en orden los expedientes inmobiliarios de todas las tiendas, nuevas y existentes, con estándares de auditoría interna. Dar seguimiento end-to-end a cada apertura, anticipando riesgos y asegurando el cumplimiento del plan anual de expansión.. 🔍 ¿Qué buscamos? Formación profesional en Derecho, Administración de Empresas, Negocios Internacionales, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carreras afines. Deseable especialización o maestría en Real Estate, Finanzas Corporativas o Desarrollo Inmobiliario. Entre 5 y 10 años de experiencia en expansión inmobiliaria retail, real estate comercial o desarrollo inmobiliario. Ideal contar con buena experiencia y relacionamiento con desarrolladores y comercializadores inmobiliarios, y con negociación de locales de calle (street-front), además de centros comerciales. Experiencia comprobable negociando con centros comerciales, desarrolladores, comercializadores y propietarios privados. Perfil hands-on: no solo enfocado en nuevos proyectos, sino con experiencia dando seguimiento y mantenimiento a negociaciones y condiciones contractuales de tiendas ya operando (renovaciones, renegociaciones, vencimientos). Experiencia en análisis financiero de proyectos y evaluación de viabilidad de inversión. Cartera de contactos activa en el ecosistema inmobiliario retail nacional, tanto en centros comerciales como en locales de calle. Inglés intermedio-avanzado (lectura de contratos, comunicación con equipos regionales o globales). Manejo avanzado de Excel (modelos financieros) y PowerPoint ejecutivo. Disponibilidad para viajar dentro de Colombia con frecuencia y para trabajo de campo (scouting, visitas, negociaciones en sitio). 🎯 ¿Qué ofrecemos? Un rol protagonista en el plan de expansión de una marca internacional líder en retail, con impacto directo en el crecimiento del negocio en Colombia. Salario competitivo, acorde al mercado y a tu experiencia. Modalidad Híbrida en el norte de la ciudad. Apoyo de movilidad, equipo de trabajo y viáticos para el desarrollo de tu labor en terreno. Un ambiente colaborativo, dinámico y con oportunidades reales de desarrollo profesional. Descuento colaborador en productos de nuestras tiendas. 💪 ¿Te animas? Si buscas un desafío donde puedas liderar la estrategia inmobiliaria detrás del crecimiento de una marca con presencia internacional, y disfrutas negociar, analizar y ejecutar proyectos de principio a fin, ¡queremos conocerte!, ¡queremos conocerte! Postúlate y construyamos juntos la próxima etapa de crecimiento de La Casa de las Carcasas. Elige tu propio destino 🌟 Oficina Central Puesto Administración Ubicaciones 🇨🇴 Bogotá, Colombia Estado remoto Híbrido Tipo de empleo Tiempo completo Nivel de empleo Nivel ejecutivo/senior