【未経験可/育成体制充実】分譲マンションの開発仕入れ営業※フレックスタイム制

ベルテックスとは？

■創業15年で売上高349億円、東証スタンダード市場へ
2010年の創業以来、継続的な事業成長を遂げ、2025年11月期には売上高349億円を達成。前期比23.4％の増収となり、創業16年目の2026年に東京証券取引所スタンダード市場へ上場しました。
上場を新たなスタートと位置づけ、既存事業のさらなる拡大と、新たな事業・サービスの創出を進めていきます。

■なぜやるのか
創業以来、「より多くの人々の不安を『夢』や『希望』に変える」という企業理念を掲げています。
少子高齢化や物価上昇など、社会環境が変化するなか、不動産を通じて一人ひとりの将来への不安を夢や希望へ変えていくこと。それがベルテックスの提供価値であり、存在意義です。

■どうやるのか
不動産の企画・開発、コンサルティング、売買・賃貸仲介、賃貸管理、建物管理まで、幅広いサービスをワンストップで展開しています。
2025年11月期には、自社ブランドマンション「ベルシード」「ベルシードステアー」14棟336戸を供給。さらに、他社開発の新築物件88戸、中古物件602戸を販売するなど、お客様のニーズに応じた多様な選択肢を提供しています。

【採用背景】
投資用不動産の販売好調につき、開発仕入れ部門強化を行います。現在、仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
現在は仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
培われたキャリアを活かし、課を牽引していただく事を期待しています。

【本ポジションについて】

・本事業部の50％以上が未経験入社。業界未経験でもしっかり稼げる独自インセンティブ制度あり。
・本部署入社1年目の平均年収779万円。
・他社への一棟卸、ファンドやリートへの売卸も可能です。

業務概要

◎収益物件用の不動産仕入れ・自社マンションの開発がMISSIONです。

投資用マンションの販売が好調のため、開発仕入れ部門の強化を目指し積極採用を行っています。
当社の強みは、創業15年で売り上げ349億超えをした潤沢な資金力です。
見込みがあるにもかかわらず、仕入れることができないということが基本的にございません。
また、当社のお客様は一般会社員の個人から法人企業様まで幅広いです。
そのため、仕入・開発を行うマンションのバリエーションも多岐に渡ります。

未経験でも活躍できる2つの秘訣

①手厚い育成体制
入社から3ヵ月間は、先輩社員が全て営業同行をおこないます。
本部署は経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、OJTで仕事の流れ、商談のポイント、クロージングの仕方、顧客との関係構築のポイントなど3ヵ月間の同行で全てレクチャーします。

②仕入れやすい知名度、資金力
当社は、創業15年で売上349億円突破と業界のなかでも大きな成長を遂げて参りました。
そのため、資金懸念で仕入れることができないということがありません。
市場価値の高い物件であれば、積極的に仕入れることができるため本ポジションは成果が上げやすいのです。

≪具体的には・・・≫
主に、東京23区＋横浜市川崎市のマンション・マンション用地をご担当いただきます。
自社マンションの開発だけでなく、販売計画分の仕入完了 後は、他社への一棟卸、ファンドやリートへの売却も可能です。

当社では、業界の習慣である飛込や電話営業を極力少なくして、ITの力を活用した完全反響営業＋紹介営業が中心です。このモデルをさらに拡大させるためにも開発仕入部門の強化に力を入れています。
また、自社のシリーズマンションを造る為のプロジェクトの中心となり、以下の業務に携わって頂きます。
・土地取得
・関連部署との商品企画会議
・設計事務所、ゼネコン選定
・パンフレット企画
・販売準備事務作業

当社開発の自社シリーズマンション「ベルシード」は過去にグッドデザイン賞の受賞実績もあります！より社会に必要とされる不動産を世に輩出する為、枠にとらわれないマンション企画の検討も行っております。
当社では新築の開発業務は最重要視されているポジションの一つであり、ご経験、人脈などを活かせる裁量権ある業務となります。ぜひご自身の力量をノビノビと活かし望まれるキャリアを形成してください！

ご入社後の流れ

現在、仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
そのため、マネジメントポジションにも複数席がございます。
もちろん、エキスパートコースをご希望いただくことも可能です。

【OJTはこんな方針！】
不動産会社でよくありがちな、がちがちのＫＰＩ管理はしません。
「あなたがどうなりたいのか」「どんな営業戦略を考えるのか」ということをとことん一緒に考えたうえで策定するので、目下の売上だけではなく、確固たる基礎力を身に着けることができます。

また、当ポジションはエンドユーザー様にご満足いただく為の商品開発となる非常に重要なポジションだからこそ、個?の成果に基づき業界内でも目を見張る高額還元を行っております。これまでのご経験、人脈を活かし高年収を実現されたい方には最適なポジションです。

【評価制度】
定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。

【組織構成】
仕入開発課9名
(内訳)部長1名(男性)、課長代理1名(男性)、係長4名(男性)、主任1名(男性)、一般2名(女性・男性）

【年収例】　
入社2年目 年収 1,100万円（前職：年収450万円）
入社2年目 年収 2,000万円（前職：年収500万円）

実際にこんなメンバーが活躍しています！
社員I(25歳)
前職：投資用不動産会社勤務
前職実績：年間売上2億円
当社3年目実績：売上15億円、優秀仕入賞受賞

また環境面においては以下の調整も完了しました。
プライベート、仕事における充実感が非常に高いポジションでもあります！
・残業月平均20時間
・土日休み
・高水準給与
・在宅勤務
・フレックス制度

具体的なお話は聞いてみてご判断頂ければと思います。
ご応募心よりお待ちしております！

【職種 / 募集ポジション】
新築仕入
【雇用形態】
正社員
【給与】
月給 300,000円 〜 1,000,000円
※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
※試用期間3ヶ月(条件変更無)
≪内訳≫
例：30万円／一般職採用の場合
基本給：230,211円　固定残業：61,789円　
手当：各種手当8,000円

■年収
360〜1200万円＋高率歩合
【勤務地】
163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産オークタワー9階
【必須スキル・経験】
・新規開拓を伴う営業経験(個人・法人は問いません)
・学歴不問
【歓迎スキル・経験】
・宅建資格（資格手当：月2万支給）
・管理や教育・指導の経験
【求める人物像】
【こんな方はぜひ応募ください！】
・正当な評価制度で実績を残したい方
・数字に対する責任感がある方
・自身のキャリアを広げたい、深めたい方
・経験、人脈をフルに活かして実績を残し高年収を維持されたい方
【その他要件】
■選考フロー
書類選考→一次面接→二次面接→内定
※内定判断後、入社後の配属やマネジメントの参考とするため、リファレンスチェック(任意回答)を依頼させていただいております
※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。

会社情報

【会社名】
株式会社ベルテックス
【代表者】
代表取締役　梶尾祐司
【設立】
2010年12月7日
【所在地】
【本社】
〒163-6009
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階

【中部支店】
〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F

【関西支店】
〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室

【九州支店】
〒810-0073
福岡県福岡市中央区舞鶴1-5-6 ALFACIO TENJIN BLD. 7 階 A 区画

【北海道支店】
〒060-0005
北海道札幌市中央区北5条西11-15-4 BYYARD 601号室

【中四国支店】
〒700-0901
岡山県岡山市北区本町6-36 第一セントラルビル 4F
【資本金】
８億9695万円
【従業員数】
231名（内訳:役員含まず、正社員のみ。2025年11月末日現在）