【27卒】福岡勤務／都市再開発コンサルタント（つくる地所株式会社）

【27卒】福岡勤務／都市再開発コンサルタント（つくる地所株式会社） 仕事概要 # 仕事内容 ## 新卒から挑戦できる、“まちづくり”。土地購入に向けた営業を担当！ **【具体的な仕事内容と魅力】** 皆さんにお任せしたいのは「土地・建物オーナー様とのコミュニケーションリーダー」。 簡単に言えば“分断された土地の持ち主たちをひとつにまとめる仕事”です！ ★AIテクノロジーを自社で開発し、圧倒的な業務効率化を実現している不動産企業です ★スキル・学歴は一切不問！この仕事に必要なのは、AIで代替できない『人間力』 ★20代で圧倒的な市場価値（稼ぐ力×専門性）を手にできる **【仕事の内容について、もう少し詳しく…】** 私たちは、隣接する複数の土地をまとめることで資産価値を高める「再開発事業」を行っています。 ただし、そのために実施しているのは、「闇雲にオーナー様のもとを訪ねて土地を買う」といった営業ではありません。 AIテクノロジーを活用しながら、三方良し（オーナー様・街・当社それぞれにとって最適）となるご提案を行う仕事です。 そのアプローチの一つが、「訪問営業」です。 今回募集している当ポジションでは、「訪問する」「お話を伺う」「計画を立てる」「提案する」といった多岐にわたる工程に、“リーダー”として携わっていただきます。 **【再開発プロジェクトの流れ】** ①現地調査 リサーチチームが土地の所有者や権利関係を調査。 地域や物件の状況を理解します。 ②オーナー様との関係構築 ←ここから担います!! 土地に関する課題や売却の意思などをヒアリング。 ご興味を持っていただけたらアポイントを取得します。 ③プロジェクトの推進 オーナー様にご納得いただけたら、不動産売買契約を締結します。 ★1つのプロジェクトにかかる期間は3ヶ月～1年程度。 数億円規模のプロジェクトが形になったときの達成感はひとしおです！ **【1日の仕事の流れ】** ※当社はフレックスタイム制ですので、下記は一例です 9:00：出社 9:30：マネージャーとミーティング →訪問先のすり合わせや戦略確認を行います 10:00：訪問開始 →効率よく回りながら、1日で約15～30件訪問 12:00：休憩(時間帯は自由です) 18:00：帰社 →マネージャーへの報連相を行って退勤 ★調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、 コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。 **【入社後の流れ】** ①入社直後、座学研修で不動産や土地仕入れの基礎、AIテクノロジーの使い方を学びます。 ②先輩とのOJTをメインに、仕事の流れを覚えていきます。 ③案件を一通り経験したら独り立ち！マネージャーとチームメンバーが独り立ち後も丁寧にサポートします。 # 会社紹介 ## Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義 **つくる・かえる・かわる** 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡ 新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡ この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡ わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡ ## Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標 不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。 ## Value／ミッションを達成するために必要な素養 全社主義 ／ 方法×体力 # Mission message わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。 この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。 わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。 ## 会社紹介：つくる地所株式会社 ―― AIで、都市の未来をプロデュースする。 私たちは、埼玉県深谷市で創業し45年の歴史を持つ老舗デベロッパーの「信頼」と、港区六本木を拠点とするトグルグループの「最新AI技術」を掛け合わせた、ハイブリッド型の都市再開発コンサルタント集団です。 不動産業界に蔓延する「経験と勘」という属人性を、独自開発のAIでハック。不透明で非効率な土地活用のプロセスを劇的に合理化し、誰もが安心・安全に暮らせる街づくりを加速させています。 「古い産業を、新しい技術でかえる。その過程で自分たちもかわる。」 この挑戦を共に楽しむ仲間を探しています。 ## 採用責任者からのメッセージ：なぜ新卒のあなたが「主役」なのか 不動産業界における再開発事業は、今や「社会の最優先事項」です。老朽化したビルを再生し、災害に強く、経済的に豊かな都市を創る。この難解なパズルを解ける人材は、全産業において最も希少価値が高いと言っても過言ではありません。 かつて、この仕事は「20年の経験」が必要な職人芸でした。しかし、つくる地所はAIという「魔法の杖」を手に入れました。 計算や分析をAIに任せることで、新卒のあなたがいきなり「人間にしかできない高度な交渉と創造」のステージに立つことができます。 「20年かけて一人前になる」のを待つ必要はありません。 ここで、誰よりも早く、誰よりも大きなインパクトを社会に与える。 そんなエキサイティングなキャリアを、六本木の空が見えるオフィスから始めませんか。 **その他** 選考過程でカジュアル面談を実施（互いのミスマッチを防ぐため、オープンな対話を重視します） ## トグルグループに関するいろいろ ■ ホームページ (https://toggle.co.jp/) ■ 公式note (https://note.com/toggle) ■ [トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000079.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000039.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000047.000097866.html) ■ [つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破！](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000097866.html) ■ [100社掲載！｢すごいベンチャー｣2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか](https://toyokeizai.net/articles/-/907344) ■ [トグルホールディングス、複雑な業務を自律的に遂行する「toggle エージェント powered by OpenAI」を提供開始](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000081.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、全産業向けAIエージェント事業を本格展開AXコンサルタント・事業開発担当者を5年で500名規模採用へ](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、テクノロジー企業成長率ランキング「Technology Fast 50 2025」で14位を受賞](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000084.000097866.html) 必須スキル # 仕事内容 ## 新卒から挑戦できる、“まちづくり”。土地購入に向けた営業を担当！ **【具体的な仕事内容と魅力】** 皆さんにお任せしたいのは「土地・建物オーナー様とのコミュニケーションリーダー」。 簡単に言えば“分断された土地の持ち主たちをひとつにまとめる仕事”です！ ★AIテクノロジーを自社で開発し、圧倒的な業務効率化を実現している不動産企業です ★スキル・学歴は一切不問！この仕事に必要なのは、AIで代替できない『人間力』 ★20代で圧倒的な市場価値（稼ぐ力×専門性）を手にできる **【仕事の内容について、もう少し詳しく…】** 私たちは、隣接する複数の土地をまとめることで資産価値を高める「再開発事業」を行っています。 ただし、そのために実施しているのは、「闇雲にオーナー様のもとを訪ねて土地を買う」といった営業ではありません。 AIテクノロジーを活用しながら、三方良し（オーナー様・街・当社それぞれにとって最適）となるご提案を行う仕事です。 そのアプローチの一つが、「訪問営業」です。 今回募集している当ポジションでは、「訪問する」「お話を伺う」「計画を立てる」「提案する」といった多岐にわたる工程に、“リーダー”として携わっていただきます。 **【再開発プロジェクトの流れ】** ①現地調査 リサーチチームが土地の所有者や権利関係を調査。 地域や物件の状況を理解します。 ②オーナー様との関係構築 ←ここから担います!! 土地に関する課題や売却の意思などをヒアリング。 ご興味を持っていただけたらアポイントを取得します。 ③プロジェクトの推進 オーナー様にご納得いただけたら、不動産売買契約を締結します。 ★1つのプロジェクトにかかる期間は3ヶ月～1年程度。 数億円規模のプロジェクトが形になったときの達成感はひとしおです！ **【1日の仕事の流れ】** ※当社はフレックスタイム制ですので、下記は一例です 9:00：出社 9:30：マネージャーとミーティング →訪問先のすり合わせや戦略確認を行います 10:00：訪問開始 →効率よく回りながら、1日で約15～30件訪問 12:00：休憩(時間帯は自由です) 18:00：帰社 →マネージャーへの報連相を行って退勤 ★調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、 コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。 **【入社後の流れ】** ①入社直後、座学研修で不動産や土地仕入れの基礎、AIテクノロジーの使い方を学びます。 ②先輩とのOJTをメインに、仕事の流れを覚えていきます。 ③案件を一通り経験したら独り立ち！マネージャーとチームメンバーが独り立ち後も丁寧にサポートします。 # 会社紹介 ## Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義 **つくる・かえる・かわる** 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡ 新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡ この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡ わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡ ## Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標 不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。 ## Value／ミッションを達成するために必要な素養 全社主義 ／ 方法×体力 # Mission message わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。 この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。 わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。 ## 会社紹介：つくる地所株式会社 ―― AIで、都市の未来をプロデュースする。 私たちは、埼玉県深谷市で創業し45年の歴史を持つ老舗デベロッパーの「信頼」と、港区六本木を拠点とするトグルグループの「最新AI技術」を掛け合わせた、ハイブリッド型の都市再開発コンサルタント集団です。 不動産業界に蔓延する「経験と勘」という属人性を、独自開発のAIでハック。不透明で非効率な土地活用のプロセスを劇的に合理化し、誰もが安心・安全に暮らせる街づくりを加速させています。 「古い産業を、新しい技術でかえる。その過程で自分たちもかわる。」 この挑戦を共に楽しむ仲間を探しています。 ## 採用責任者からのメッセージ：なぜ新卒のあなたが「主役」なのか 不動産業界における再開発事業は、今や「社会の最優先事項」です。老朽化したビルを再生し、災害に強く、経済的に豊かな都市を創る。この難解なパズルを解ける人材は、全産業において最も希少価値が高いと言っても過言ではありません。 かつて、この仕事は「20年の経験」が必要な職人芸でした。しかし、つくる地所はAIという「魔法の杖」を手に入れました。 計算や分析をAIに任せることで、新卒のあなたがいきなり「人間にしかできない高度な交渉と創造」のステージに立つことができます。 「20年かけて一人前になる」のを待つ必要はありません。 ここで、誰よりも早く、誰よりも大きなインパクトを社会に与える。 そんなエキサイティングなキャリアを、六本木の空が見えるオフィスから始めませんか。 **その他** 選考過程でカジュアル面談を実施（互いのミスマッチを防ぐため、オープンな対話を重視します） ## トグルグループに関するいろいろ ■ ホームページ (https://toggle.co.jp/) ■ 公式note (https://note.com/toggle) ■ [トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000079.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000039.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000047.000097866.html) ■ [つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破！](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000097866.html) ■ [100社掲載！｢すごいベンチャー｣2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか](https://toyokeizai.net/articles/-/907344) ■ [トグルホールディングス、複雑な業務を自律的に遂行する「toggle エージェント powered by OpenAI」を提供開始](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000081.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、全産業向けAIエージェント事業を本格展開AXコンサルタント・事業開発担当者を5年で500名規模採用へ](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000097866.html) ■ [トグルホールディングス、テクノロジー企業成長率ランキング「Technology Fast 50 2025」で14位を受賞](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000084.000097866.html) 歓迎スキル * 高い熱量を持って目標に邁進できる力 * 相手の立場に立った誠実なコミュニケーション能力 * 複雑な事象を整理する論理的思考力 * 未知のITツールやAI技術への好奇心 求める人物像 「つくる・かえる・かわる」のPurposeに共感できる方 * 20代で圧倒的な市場価値（稼ぐ力×専門性）を手にしたい方 * チームの成果を自分の喜びと感じられる「全社主義」の方 * 「できない理由」ではなく「実現する方法」を考え抜ける方 応募概要 給与 ■基本給 月給：32～50万円 ※固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円） ※経験・スキルに応じて優遇 ■インセンティブについて プロジェクト粗利の「7％」を還元！ 当社では単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスを行っています。 プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1,000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。 ■賞与について 年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給） 支給例：半期30万〜120万円 評価基準：隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。 ■モデル年収（給与＋インセンティブ＋賞与） 入社1年目：年収1,100万円（内訳：月給32万円＋賞与60万円＋インセンティブ656万円） 入社2年目：年収 2,200万円 （内訳：月給42万円＋賞与130万円＋インセンティブ1,566万円） ★25卒の先輩も、実際に入社4ヶ月で初契約を決めています！ 勤務地 福岡市中央区天神1-13-2　福岡興銀ビル9階 【アクセス】 天神駅徒歩1分、西鉄福岡（天神）駅徒歩5分、天神南駅徒歩6分、中洲川端駅徒歩9分 雇用形態 正社員 勤務体系 - 完全週休2日制 - 年間休日123日(前年度実績) - フルフレックスタイム制（コアタイムなし） - フレキシブルタイム／5：00～22：00 - 標準労働時間／1日8時間 - ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能） 試用期間 あり（3ヶ月）※期間中の給与・待遇に変更なし 福利厚生 【健康促進に関する手当】 - インフルエンザ予防接種補助 - 健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり） 【学び促進に関する手当】 - 資格取得費補助 - 推薦図書貸出 - 書籍購入費補助（月1万円まで）