【運営（AM・PM）担当】オフィスビルを中心とした運営業務（リーシング・法人営業）

ひとりひとりを幸せにする豊かな社会を育む都市開発事業を展開しています。

株式会社サンケイビルは、1951年の創業以来、都市や地域が持つ特性を捉え、社会や時代の変化に応じた事業価値の創出に取り組んでまいりました。

現在は、ビル事業、住宅事業、ホテルリゾート事業、シニア事業、物流事業および海外事業の6つの領域で事業を展開し、首都圏・関西圏を中心に、北海道から沖縄、さらに海外まで事業エリアを拡げています。

今後も「カルチャーデベロッパー」として、建物をつくるだけではなく、その場所ならではの過ごし方や価値ある体験を提案し、未来を描く新たなカルチャーを育んでまいります。

■ ビル事業では、東京・大阪に所有するオフィスビルの賃貸を軸としながら、大規模ビルと同水準のスペックを備えたオフィスビルの開発に注力。さらに商業施設やカンファレンスの運営も行っています。

■ 住宅事業では、都市生活者が求める住まいの有り方を追求し、「ルフォン」を冠した分譲・賃貸マンションの開発を進めるとともに、柔軟なアプローチによる開発に取り組んでいます。

■ ホテルリゾート事業では、美しい日本を再発見することで観光需要を喚起し、地域経済の活性化に寄与することを目指して、日本各地で多彩なホテルおよびリゾート施設を開発・運営しています。グループ会社のグランビスタ ホテル＆リゾートでは全国でホテル・水族館等の運営事業を行っており、2024年には神戸須磨シーワールド・神戸須磨シーワールドホテルを開業しました。　　　　　　

■ シニア事業では、高齢者の自立を支援し、家族や社会との絆を深めるサービスを提供する、有料老人ホームを開発・運営しています。

■環境への取り組みとして、脱炭素目標「CARBON HALF」（ 2030 年度までの Scope1・2 のCO₂総排出量50％削減(2013年度比)）の実現と、2050年までに「カーボンニュートラル」達成を目指しており、物流施設での太陽光発電設備の設置や、ZEB/ZEH 認証の積極的な取得に取り組むほか、2026 年度は当社初の木造建築オフィス「KiGi AKIHABARA」が竣工予定です。

仕事内容

【ポジションのミッション】

当社のビル営業部の中核メンバーとして、株式会社サンケイビルが所有・開発するオフィスビルの価値を最大化し、テナントリーシングおよび法人向け不動産営業を通じて、新たな事業機会を創出し、ビル事業の持続的な成長を牽引することです。単なる建物の賃貸に留まらず、市場のダイナミクスを捉え、未来の都市空間を創造する「カルチャーデベロッパー」としての価値提供を推進していただきます。

【採用の背景】

組織体制強化に向けた増員募集です。多様な不動産アセットを展開し、事業拡大を続ける当社において、オフィスビルを中心としたテナントリーシングおよび法人向け不動産営業の専門性を有し、事業全体を牽引する中核人材を求めています。

【具体的な仕事内容】

●当社開発・所有オフィスビルのリーシング戦略業務と不動産に関する法人営業活動の推進

・東京サンケイビルをはじめとする自社物件のリーシング営業戦略の企画立案と実行 　

・市場調査、マーケット分析に基づく最適なテナント誘致プランの策定

・既存テナントとの関係構築、契約更新交渉、満足度向上に向けた対応 　

・賃貸および売買に関する法人顧客へのソリューション提案 　

・各種プロジェクトにおける条件交渉、契約締結

●AM業務 　

・オフィスビルのAM/PM業務 　

・物件の運営方針、収支計画の策定、収支管理 　

・物件のバリューアップに向けた施策の策定

●組織横断的な連携と事業推進 　

・顧客、仲介会社、社内各部門（開発、PM、財務など）との円滑な連携・調整業務

・その他、不動産事業に付帯する各種業務の遂行、その他事業推進にかかる業務

【部門紹介】

ビル営業部は、当社のビル事業を支える中核部門です。少人数の精鋭部隊として、個々が大きな裁量を持ちながらもチームで連携し、戦略的な視点から事業を推進しています。主体的に意見を出し合える活発な組織文化が特徴です。

【ポジションの魅力】

東京・大手町の一等地をはじめとする主要物件のリーシング戦略等、幅広い業務を通じて事業全体をダイナミックに牽引できます。将来的には、当社の多角的な不動産事業において、中核人材として事業領域の拡大に貢献するキャリアパスが拓かれています。単なる不動産取引に留まらない、「カルチャーデベロッパー」としての社会貢献と自己成長を同時に実現できる、影響力の大きいポジションです。

応募資格

必須(MUST)

・オフィスビルのテナントリーシング実務経験（5年以上を想定）

・法人向け不動産営業経験（賃貸・売買問わず）

・対象物件の中長期的な戦略構築、予算管理の経験

・全国への宿泊を伴う出張に対応可能であること

・宅地建物取引士資格を保有していること

歓迎(WANT)

・不動産会社でのオフィスビルリーシング経験、または法人向け不動産仲介会社での勤務経験

・ファンド物件のリーシングマネジメント経験

・不動産証券化マスター資格の保有

・不動産売買情報の効果的な発掘経験、または不動産ソーシングに関する実績

・マネジメント経験、またはチームリーダーとしてのプロジェクト推進経験

【求める人物像】

私たちは、オフィスビルのリーシングや法人営業において、常に市場の動向にアンテナを張り、積極的に情報収集を行うことで、不動産売買情報の発掘や新たな事業機会の創出に貢献できる方を求めています。 フットワーク軽く、明るくポジティブな姿勢で業務に取り組める方、困難な状況にも粘り強く対応できるストレス耐性を持つ方を歓迎します。顧客はもちろんのこと、社内外の関係者とも円滑なコミュニケーションを築き、信頼関係を構築しながら、目標達成に向けて主体的に行動できる方を歓迎します。また、自ら積極的に動くことで、キャリアチャンスを掴み、成長を追求する意欲のある方を求めています。

選考フロー

選書類選考 → 適性検査 → 1次面接（部長含む管理職による面接） → 2次面接（役員面接） → 内定 ※選考フローは一部変更になる場合があります。

【職種 / 募集ポジション】
【運営（AM・PM）担当】オフィスビルを中心とした運営業務（リーシング・法人営業）
【雇用形態】
正社員
【給与】
応相談 〜

【勤務地】

会社情報

【会社名】
株式会社サンケイビル
【代表者】
代表取締役社長　飯島　一暢
【設立】
1951年6月11日
【資本金】
38,120,463,425円
【株主】
株式会社フジ・メディア・ホールディングス（100%）
【従業員数】
252名（2026年3月31日時点）
【本社所在地】
東京都千代田区大手町一丁目7番2号
【事業内容】
1. 不動産の賃貸事業
2. 不動産の取引事業
3. 土木、建築工事の設計、監理及び請負
4. 不動産の管理及び鑑定業
5. 有料老人ホーム等の経営、企画、運営及び介護サービス事業
6. 演劇、映画等各種イベントの企画、実施並びに貸会場の経営
7. 飲食店の経営
8. ホテルの経営
9. 総合リース業及び美術品の売買並びに美術品の仲介斡旋
10. 特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則に定める会社）及び不動産投資信託に対する出資並びに出資持分の売買、仲介及び管理
11. 前記各号に附帯または関連する一切の事業
【免許登録】
宅地建物取引業者　国土交通大臣（10） 第3471号
一級建築士事務所　東京都知事登録　第26312号
第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第745号
【就業時間】
9:30～17:45（うち休憩60分　実働7時間15分）
フレックスタイム制度　コアタイム11:00～14:00
【休日休暇】
休日：
年間休日数：125日 休日休暇形態：完全週休2日制(土日祝)

休暇：
年次有給休暇…入社初年度5日もしくは10日、翌年度以降は勤続年数に応じて最大で25日付与（夏季休暇は年次有給休暇を消化）
特別有給休暇…慶弔休暇、年末年始休暇、ライフプランサポート休暇、特別積立休暇 ほか
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【通勤手当】
全額支給 ※公共交通機関利用時のみ／新幹線通勤対象外
【退職金】
有り（一時金と確定拠出年金の併用）
【定年】
有（65歳）
【福利厚生】
リロクラブ加入、従業員持投資口会、財形貯蓄および財形住宅融資、保育料補助制度、社員レク（年1回）、社有保養所有　ほか
【教育制度/資格補助】
階層別研修、選択研修
資格取得奨励制度、受講料支援制度
【その他】
テレワーク勤務（在宅勤務・モバイル勤務）
オフィスカジュアル