Immobilienverwalter (m/w/d)

Immobilienverwalter (m/w/d) | 45.000-65.000 € + Dienstwagen | Baden-Baden

Baden-Baden (Büro) · Bestände in Baden-Baden und Umgebung · Vollzeit, unbefristet · bis 65.000 € / Jahr

Eigentümerversammlungen, die um 14 oder 15 Uhr starten. Zum Abendessen bist du bei der Familie. Das funktioniert, weil der Chef die schwierigen Objekte selbst übernimmt und die Bestände gepflegt sind. Du arbeitest mit Eigentümern, mit denen man reden kann.

Unser Kunde expandiert nach Baden-Baden. Bisher verwaltet das Unternehmen rund 2.900 Wohneinheiten in der Region Karlsruhe, Heilbronn und Ettlingen. Jetzt entsteht ein neuer Standort in Baden-Baden, wo rund 1.000 Einheiten übernommen werden. Dafür suchen wir exklusiv Verstärkung, die von Anfang an mitgestaltet.

Was dich erwartet

Du betreust eigenverantwortlich 25–30 Objekte in Baden-Baden und Umgebung. Du bist der Ansprechpartner für deine Eigentümer, leitest die Versammlungen und setzt die Beschlüsse um. Die Steuerung liegt bei dir, dafür kommen Zuarbeiten aus dem Team.

Konkret heißt das: Eigentümerversammlungen vorbereiten und leiten, technische Dienstleister beauftragen und steuern, Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen verantworten. Die Zahlen bekommst du von zuverlässigen Buchhaltern.

Was du nicht machen musst: Mülltonnen bestellen, Schlüssel organisieren, Unterlagen zusammensuchen. Dafür gibt es die Teamassistenz. Und wenn ein Eigentümer schwierig wird: das übernimmt der Chef persönlich.

Wo du mitgestaltest

Du baust einen neuen Standort mit auf. Das heißt: Strukturen entwickeln, Prozesse etablieren, etwas Eigenes schaffen. Wer mitgestalten will, bekommt genau dafür die Bühne.

Langfristig könnte daraus eine Standortleitung werden. Der Chef will sich auf Strategie konzentrieren und braucht dafür Leute, denen er vertrauen kann.

Was du mitbringst

Erfahrung in der Immobilienverwaltung. Ob drei Jahre oder zehn: wichtiger ist, dass du weißt, was du tust. Du leitest Eigentümerversammlungen eigenständig, routiniert und souverän. Führerschein Klasse B, die Objekte liegen in der Region verteilt. Ausgebildete Immobilienkaufleute, Fachwirte oder vergleichbar. Falls du Quereinsteiger bist und noch kein WEG-Zertifikat hast, kann es in der Probezeit nachgeholt werden.

Schön, aber kein Muss: Erfahrung mit Wincasa. Und eine Grundhaltung: selbstständig statt an der Hand. Hier bekommst du Freiraum und Vertrauen.

Loyalität und Pragmatismus zählen. Der Chef sagt: “Oft sind 95% genug. Wenn bei den restlichen 5% Fehler passieren, kümmere ich mich drum.” Grenzen setzen können und auch gegenüber Kunden mal "nein" sagen können, wird hier ebenfalls geschätzt.

Was du bekommst

45.000 bis 65.000 Euro im Jahr, je nach Erfahrung. Dazu ein Dienstwagen, entweder mit 1%-Regelung oder als Poolfahrzeug. Ein bis zwei Tage Homeoffice pro Woche und flexible Arbeitszeiten. 30 Urlaubstage plus Weihnachten und Silvester frei. Ein Diensthandy. Rahmenverträge für Gas und Strom mit echter Ersparnis.

Die Einarbeitung ist strukturiert: durch den Chef und das Team am Hauptstandort. Checklisten und dokumentierte Prozesse sind da. Du musst das Rad nicht neu erfinden.

Kurze Wege, schnelle Entscheidungen. Probleme landen beim Chef, nicht bei dir.

Der nächste Schritt

Klingt gut? Dann lass uns sprechen. Wir besetzen diese Position exklusiv für unseren Kunden. Ein Lebenslauf reicht, ein Anschreiben brauchst du nicht. Im ersten Gespräch lernst du die Position im Detail kennen. Wenn es passt, organisieren wir für dich die nächsten Schritte.