Responsable technique de patrimoine tertiaire H/F

Un devis de travaux ne se valide pas parce qu’il est bien présenté. Un rapport de visite ne suffit pas s’il ne débouche sur aucune décision. Vous aimez comprendre l’état réel d’un bâtiment, questionner les solutions proposées et défendre des choix techniques utiles sur la durée ?

Nous recrutons un Responsable technique de patrimoine tertiaire pour accompagner le lancement d’une nouvelle activité de gestion immobilière. Basé à Villepinte, vous prendrez progressivement en charge un portefeuille d’environ 50 à 60 actifs, avec l’appui du responsable de l’activité durant votre première année.

Votre responsabilité

Vous apportez aux propriétaires une vision claire de l’état de leurs bâtiments, des dépenses nécessaires et des travaux à anticiper.

• Vous visitez les sites, rencontrez les locataires et identifiez les anomalies et les risques.

• Vous pilotez un partenaire de facility management national, qui assure le suivi opérationnel de la maintenance et coordonne les entreprises locales.

• Vous analysez les rapports techniques et réglementaires, les devis et les propositions de travaux. Vous vérifiez leur pertinence, leur priorité et leur coût.

• Vous préparez et suivez les budgets de fonctionnement et de maintenance (OPEX) ainsi que les prévisions de travaux et d’investissements (CAPEX).

• Vous présentez vos recommandations aux propriétaires et échangez avec les locataires, leurs gestionnaires immobiliers et les prestataires.

• Vous suivez les travaux, les incidents et les sinistres, rédigez vos rapports de visite et tenez à jour les données du portefeuille.

Vous pilotez et contrôlez les interventions ; vous ne réalisez pas vous-même la maintenance. La gestion des loyers, des charges et l’administration courante des baux relèvent d’une autre équipe.

Une prise de poste au contact des bâtiments

Les premiers mois seront particulièrement consacrés au terrain : découverte des actifs, rencontres avec les locataires et les équipes locales du partenaire FM, état des lieux technique et fiabilisation des informations. Les déplacements seront organisés en tournées.

Par la suite, le poste associera visites planifiées, analyse des devis, préparation budgétaire, réunions principalement en visioconférence et suivi des dossiers. Vous travaillerez en lien étroit avec le responsable de cette nouvelle activité, tout en gagnant rapidement en autonomie sur votre portefeuille.

Votre profil

Vous avez déjà piloté la gestion technique d’un patrimoine tertiaire ou logistique multisites. Vous comprenez les équipements d’un bâtiment, savez questionner un devis et formuler une recommandation argumentée.

Vous avez l’habitude de suivre des prestataires ou un partenaire FM, de préparer des budgets de maintenance et de travaux et de présenter vos décisions à des clients professionnels. Votre rigueur se retrouve dans vos rapports, vos tableaux de suivi et votre capacité à faire avancer plusieurs dossiers simultanément. Vous utilisez aisément Excel et les outils numériques.

Permis B indispensable pour les déplacements fréquents.

Conditions proposées

• CDI basé à Villepinte.

• Un portefeuille de 60 actifs et des déplacements régionaux fréquents, notamment dans le nord de la France et en Île-de-France.

• Véhicule de fonction.

• Rémunération selon votre expérience.

• La possibilité de contribuer dès son lancement à une nouvelle activité, avec un accompagnement rapproché lors de la prise en main du portefeuille.

Vous souhaitez que votre expertise technique serve à prendre de meilleures décisions sur un patrimoine immobilier ? Postulez et échangeons sur les actifs et les budgets que vous avez déjà pilotés.