Vastgoedadviseur PvE en Ontwikkeling

Het COA biedt asielzoekers leefbare en veilige opvang en begeleidt hen naar een toekomst in Nederland of daarbuiten. Dat kan alleen als ons vastgoed menswaardig, duurzaam en flexibel genoeg om mee te bewegen met wisselende aantallen en achtergronden van bewoners.Elke opvanglocatie van het COA moet daarvoor voldoen aan een uitgebreid pakket eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energie en milieu. Dát kader wordt opgesteld en beheerd door het KENEX (kennis en expertisecentrum) team. Zij zorgen voor eenduidige normen, houden Programma's van Eisen actueel en adviseren zodra wet- en regelgeving verandert of de opgave complexer wordt.

Als vastgoedadviseur lever je hier een directe bijdrage aan, door complexe kaders te vertalen naar heldere, werkbare richtlijnen en advies.

Jouw opgave

Als vastgoedadviseur werk je binnen het KENEX-team. KENEX borgt kennis over beleid, wet- en regelgeving en relevante interne en externe ontwikkelingen en vertaalt deze naar richtlijnen, uitvoeringskaders en procesafspraken. Ook ontwikkelt KENEX opleidingen en trainingen die bijdragen aan een uniforme werkwijze binnen vastgoedontwikkeling en -exploitatie.

Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen, borgen en verbeteren van beleid en kaders op het gebied van vastgoedexpertise. Je stelt randvoorwaarden op en adviseert over de ontwikkeling, inrichting en exploitatie van COA-vastgoed. Je vertaalt deze randvoorwaarden onder meer naar het Technisch en Ruimtelijk Programma van Eisen.

Concreet ben je verantwoordelijk voor:

• Adviseren over vastgoedontwikkeling en -exploitatie: je ontwikkelt en bewaakt integrale kaders voor ontwikkeling, herontwikkeling, inrichting en exploitatie van vastgoed.
• Ontwikkelen en actualiseren van vastgoedkaders en Programma’s van Eisen: je bent verantwoordelijk voor de KENEX-richtlijnen en COA-vastgoedeisen, waaronder het Technisch en Ruimtelijk Programma van Eisen.
• Adviseren in ontwikkel- en besluitvormingsprocessen: je ondersteunt stakeholders bij het vertalen van ambities en gebruiksbehoeften naar concrete vastgoedkeuzes.
• Vertalen van wet- en regelgeving naar vastgoedkaders: je volgt relevante ontwikkelingen en verwerkt deze in het Programma van Eisen en andere vastgoedkaders.
  
  

Team

Je komt terecht in het Kennis & Expertisecentrum, een team van 6 adviseurs binnen de afdeling Vastgoed & Facilitair, onder aansturing van het teamhoofd Facilitair. Iedere collega heeft een eigen expertiseveld, zoals installatietechniek, duurzaamheid, brandveiligheid, informatiemanagement of KAM (Kwaliteit, Arbo, Milieu), en samen dekken jullie de volle breedte af.

Binnen KENEX werk je nou samen met collega's op het gebied van duurzaamheid, en daarbuiten met vastgoedregisseurs exploitatie en ontwikkeling, projectleiders en opzichters van het COA. Je adviseert vooral het management op vastgoed gerelateerde vraagstukken.

Het is werk met impact: de randvoorwaarden die jullie opstellen en beheren, raken direct de kwaliteit van het vastgoed waarin mensen wonen, en dat vraagt om precisie en verantwoordelijkheidsgevoel. Tegelijkertijd is de sfeer professioneel en collegiaal, met veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.

Het team opereert landelijk. Je werkt voor een groot deel op afstand, en komt in elk geval eens per twee weken samen in Den Haag om elkaar te ontmoeten en elkaar scherp te houden op de expertisegebieden.

Wie ben jij

Je bent een proactieve en analytische professional die sterk leiderschap toont. Als vastgoedadviseur functioneer je zelfstandig en zichtbaar in een bestuurlijke context, en weet je zowel jezelf als anderen te motiveren. Je schakelt soepel tussen strategie en uitvoering: je signaleert kansen binnen de sector, volgt nieuwe ontwikkelingen en vertaalt deze naar concreet beleid en een sterke innovatiestrategie. Je hebt een nieuwsgierige houding en denkt conceptueel en strategisch, waardoor je complexe vraagstukken effectief aanpakt. Daarbij beschik je over een sterk reflectief vermogen: je verbetert het Programma van Eisen voortdurend en blijft ook in stressvolle situaties kalm en doelgericht, met oog voor samenwerking en resultaat.

Wat je meebrengt

• Hbo-/wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur richting vastgoed of bouwkunde
• Minimaal 5 jaar ervaring als (technisch) adviseur in de vastgoedsector
• Ervaring met het opstellen en analyseren van complexe programma van eisen
• Een heldere visie op vastgoedontwikkeling én de daadkracht om deze continu te verbeteren en te vertalen naar concrete keuzes
• Sterke schrijfvaardigheid: je stelt zelfstandig rapporten en adviezen op en vertaalt technische informatie naar heldere en toegankelijke beleidsteksten
• Bereid om regelmatig binnen Nederland te reizen
  
  

Wat we jou bieden

Je krijgt veel vrijheid en zelfstandigheid in je werkzaamheden. Het COA hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Veel werkzaamheden concentreren zich in Den Haag (ZH), maar het COA omarmt het hybride/thuiswerken.

Ons aanbod:

• Een dienstverband van 32 tot 36 uur per week waarbij hybride werken de standaard is.
• Een salaris van € 5.436,71 tot € 7.690,34 bruto per maand op basis van 36 uur. Inschaling is afhankelijk van kennis en werkervaring.
• Een individueel keuzebudget van 18% van het jaarsalaris. (dit bestaat uit vakantiegeld, 13e maand en 26 uur die je kan opnemen.)
• 144 uur vakantieverlof bij een fulltime dienstverband, plus 26 uur via het IKB.
• Vitaliteitsuren, afhankelijk van leeftijd.
• Een goede pensioenregeling via PFZW, waarbij je eigen pensioenafdracht ongeveer 13% bedraagt. De verdeling in de afdracht tussen werkgever en werknemer is 50/50.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een loopbaanbudget, opleidingsbudget en thuiswerkmiddelen.
• Een leaseauto of mobiliteitsregeling met kilometervergoeding
• Een dienstverband van 1 jaar met uitzicht op een vast dienstverband in de periode daarna bij gelijkblijvende omstandigheden.
  
  

Over het COA

Bij het COA vangen we al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In onze opvangcentra bieden we hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Onze organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen.