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リーシングマネージャー

NOT a Hotel株式会社Real Estate & Property
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リーシングマネージャー

仕事概要

NOT A CITY は、NOTA の思想とブランドを都市・地域のスケールへ広げていく会社です。現在、東京超都心の一等地で、2027年開業の大規模プロジェクトを2件同時に立ち上げています。

  • JAPA VALLEY TOKYO：ファレル・ウィリアムス（Pharrell Williams）と NIGO® が手がける初のアート・商業・ホスピタリティ複合空間で、NOT A HOTEL との共同事業です。日本酒を中心に食やファッションの文化を融合させる新しい観光拠点を目指し、KAWS とのコラボレーションも予定しています。
  • NOT A MUSEUM：「帝国ホテル 東京 タワー館」の建て替えに伴い解体を控える同館1階（一部店舗を除く）から4階までの、帝国ホテル直営の商業施設「帝国ホテルプラザ 東京」跡地、約2,000坪を活用。約4年間限定のカルチャーの複合空間として、2027年夏の開業を予定しています。

今回募集するリーシングマネージャーは、都市開発の常識や既存の賃貸条件（坪単価）にとらわれず、新しい空間のあり方とビジネスモデルを自らゼロからデザインしていく役割です。

NOT A CITYが展開するプロジェクトには、一般的な商業施設のような相場も前例もありません。区画や枠、そこで生み出される体験そのものをどのような「価値（商品）」として定義し、どのような条件でパートナーと共創するか。そのスキームの構築からグローバルブランドの誘致、契約・収益化までを全社的な視点で牽引していただきます。
ブランドや企業にとって、この場所に参画することは単なる店舗出店や協賛ではなく、「自らのブランドを世界の文化の文脈へと紐付ける」という思想の選択です。その定性的な価値をストーリーとして言語化し、定量的なビジネスとして構造化する——文化的な美意識と事業の成長を両立させながら、プロジェクトの熱量を最大化させていくコアメンバーを求めています。

◆ 主な業務内容
※特定のフロアや区画の担当にとどまらず、対外リレーションシップとプロジェクト全体の収益化（Revenue Generation）を牽引していただきます。

  1. 価値のプロダクト化・ビジネスデザイン
  • 常設プロダクト、ポップアップ、イベントスペース等の概念設計および商品化（商品企画）
  • 枠にとらわれない柔軟なマネタイズスキーム（レベニューシェア、共創・アライアンスモデル、イノベーションパートナーシップ等）の設計
  • 収益構造・利用規約・パッケージプランの策定
  1. リーシング・ブランドマーケティング（Leasing & Partnership）
  • プロジェクトの世界観をともに創り上げるグローバルブランド・ショップ・クリエイターのキュレーションとアプローチ
  • パートナーへのコンセプトプレゼンテーションから、条件構築、契約締結に至る一連のディレクション
  1. スポンサーシップ・共創関係の構築
  • 単なる広告枠売買ではない、パートナー企業の事業課題と連動した深い協賛・共創モデルの提案
  • 意思決定層に対するコンサルティングアプローチと、継続的なエコシステム（パートナーシップ）の運用
  1. エグゼキューション＆クオリティマネジメント
  • 契約実務、区画・枠ごとの収益トラッキングと稼働コントロール
  • 出店・出展に伴う各種プロセス管理、空間・内装区分の調整、社内外関係部門とのアジャイルな連携

◆参考記事・サイト

必須スキル

  • 商業施設、ラグジュアリー・ハイブランド、大型複合施設、エンターテインメント・メディア領域等におけるリーシング、スポンサーセールス、または新規事業開発・法人営業の実務経験
  • 既成概念のない環境で、自ら契約条件・マネタイズモデルを設計し、合意形成まで牽引した実績
  • ブランドの持つ世界観（定性）と、収益・財務（定量）の両面を深く理解し、高い対話力でディールを成立させられる方

歓迎スキル

  • ラグジュアリー、ファッション、カルチャー、F&B等のグローバルブランドとの豊かなネットワーク・リレーション
  • イベントスペース、OOH、ギャラリー、大型複合施設における「枠販売」やプラットフォーム型ビジネスの営業経験
  • 大型タイアップや共創プロジェクトの企画・推進経験
  • グローバルブランドや海外関係者との英語での交渉・プレゼンテーション実務スキル

求める人物像

  • 提示された領域を越え、課題を見つけて自ら意思決定し、仕事を広げていける方
  • 未完成・未決定の状況を不安視するのではなく、むしろ自らの手で形作る「余白」としてポジティブに楽しめる方
  • 相手のビジネスモデルやブランディング課題を深く理解し、その成長から逆算した構造的な提案を構築できる方
  • 現場のリアルな体感や細部にまで熱量を持ち、妥協なくクオリティを追及できる方
  • 社会的意義や文化的な美意識と、事業としての収益性の双方を高度に共存させる情熱を持つ方
  • 意義と収益の両輪を常に意識し、リーダー陣と議論しながら自分の提案ができる方
  • 前例のない提案だからこそ生じるハードルを楽しみ、タフな交渉の場においても折れずに打開策を提示し続けられる方

応募概要

給与

◆給与
給与は年俸制となります。ご経験やスキルに応じて、オファー時に決定いたします。入社後は、成果や役割の変化に応じてグレードと年俸を随時見直しています。定期的な評価時期を設けるのではなく、成果が出たタイミングでスピーディーに昇格や年収改定を行う文化です。
なお、以下の年俸に加えワンチーム評価に応じた年度毎の業績連動賞与、昇給も行われます。

グレード1: 〜400万円
グレード2: 400〜500万円
グレード3: 500〜700万円
グレード4: 700〜1,000万円
グレード5: 1,000〜1,500万円
グレード6: 1,000〜上限なし
グレード7: 2,000〜上限なし

※上記には、月45時間分の固定残業手当と、月20時間分の固定深夜手当を含みます。
時間外勤務や深夜勤務の有無にかかわらず支給され、固定時間を超過した場合は別途支給します。
なお両手当は性質上一部が重複するため、月65時間分の労働を見込んだ手当ではなく、あくまで発生可能性を考慮したものです。

◆ワンチーム評価
NOT A HOTELでは、個人の評価は定期では行わず、すべて事業の評価と連動する評価制度を採用しています。
年度はじめに定めたカンパニーベット（OKR）の達成度に応じて全メンバーの昇給率・賞与が変動します。

OKR120%達成:
昇給率 年俸+5%, 賞与 年俸の20%

OKR110%達成:
昇給率 年俸+3%, 賞与 年俸の10%

勤務地

チーム連携やプロジェクト進行のため、対面でのコミュニケーションを重視しています。

  • 勤務地　：基本的にオフィス勤務（東京・晴海）となります
  • オフィス：NOT A HOTEL OFFICE（東京都中央区晴海4丁目7−4 CROSS DOCK HARUMI 1階/4階）
  • 引越手当：業務都合による、海外・国内遠方からオフィス近辺への転居費用については、会社が実費負担いたします（但し、上限あり。詳細は人事にお尋ねください。）

雇用形態

正社員

勤務体系

◆勤務時間

  • フルフレックス（コアタイムなし）
  • 1日の標準労働時間は実働8時間 休憩1時間

◆職務内容・就業場所について

  • 職務内容・就業場所は会社の定める業務のため、上記の記載から変更される可能性がございます

◆休日休暇

  • 土日、祝日、特別休暇、有給休暇（初年度13日）
    ※職種や入社月によっては休日が異なる場合があります

試用期間

あり（3ヶ月）

福利厚生

◆福利厚生

  • 各種保険完備
  • 健康診断補助
  • NOT A HOTEL宿泊社員割引
  • 旅行補助（グレードに応じて年間10万円〜最大100万円を支給）
  • 環境整備費 5,000円/月
  • 交通費手当 30,000円/月（上限）

◆生成AI利用環境
NOT A HOTELでは、生成AIを活用した業務効率化とイノベーション推進に注力しています。社員が安心して最新技術を取り入れ、日々の業務で効果的に活用できる環境を整備しています。

  • 利用可能な生成AIツール：Notion AI、GitHub Copilot、OpenAI、Dify 、Geminiなど。
  • 主な活用シーン：建築設計、ソフトウェア開発、ホテルサービス運営、セールスオペレーション、コーポレート業務改善など、全社的に生成AIを活用。AI推進チームが各部門のニーズに応じた技術支援を行います。
  • サポート体制：新規ツール導入時の勉強会やテスト利用の機会提供、継続的な技術サポート、ツールごとにセキュリティ対応された専用ワークスペースの整備。

◆建築・デザイン領域における生成AI活用
NOT A HOTELでは、建築設計やCGパース制作に生成AIを活用し、アイデアの可視化やデザイン検討の効率化を推進しています。加えて、ライフサイクルマネジメント（LCM）領域でも生成AIを導入し、施設運営チームのトラブルシューティングの属人化を解消するなど、設計〜設備管理までシームレスに、AI活用を加速させています。

主な活用シーン
・建築コンセプトの素案作成・デザイン生成
・CGパース・ビジュアル制作の補助
・プレゼン用イメージの迅速な作成
・見積や契約書の比較分析、リサーチ
・マテリアル・ライティングのシミュレーション
・Slack学習データやAIチャットボットによる施設管理トラブル対応の再現性

生成AIを活用することで、建築デザインのスピードとクオリティを両立しながら、施設管理・運営の効率化も実現。今後も、建築・運営の両面でAI活用を進化させ、よりスムーズな体験を提供していきます。

◆受動喫煙防止措置

  • フルリモート勤務の場合
    • 該当なし
  • オフィス勤務が含まれる場合
    • 屋内禁煙（屋外敷地内に喫煙所あり）

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