不動産アセットマネージャー（ファンド物件担当）

仕事概要

# 会社概要
GA technologiesは **「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」** をミッションに掲げ、
創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。
不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、
当社はデータとテクノロジーを駆使した自社プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」をはじめとする多様なサービスを展開しています。

私たちは、さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める、いわば第二創業期にあります。
すでに米国・中国を含む7カ国で不動産取引事業を展開しており、10社を超えるグループ会社とも連携しながら事業を推進しています。
巨大産業の変革にグループ横断で挑んでいくような、スケールの大きな戦略実行に興味関心のある方のご応募をお待ちしています。

▶︎ 事業や会社に関する紹介資料：[外部リンク](https://speakerdeck.com/gatechnologies/hui-she-shi-ye-shuo-ming-zi-liao)

# ミッション
不動産投資ファンド事業の立ち上げおよび急拡大に向け、ストラクチャリングされた投資案件のオリジネーション、セキュリティトークンやクラウドファンディング等の先端金融手法のライセンス取得と実務運用、ならびに運用期におけるポートフォリオ管理とPM統括を一貫して遂行し、持続可能で強固なアセットマネジメント体制を構築することがミッションです。

### 具体的な業務内容
- **賃料設定やバリューアップ計画の策定、およびPMへの管理指示**
- **キャッシュフロー最適化に向けたポートフォリオ収支管理、レンダー対応、資金繰り調整、およびリファイナンス条件交渉**
- **IR対応、ならびに開示資料・各種ドキュメンテーションの作成**
- **資産価値向上に応じたディスポジション計画策定および利益確定実務**

# 本ポジションの魅力
**先端領域（ST×不動産ファンド）の立ち上げ経験**
不動産業界でも注目を集めるセキュリティトークン（ST）やクラウドファンディング等のライセンス取得・案件組成という最先端の実務に初期段階から携わることができます。

**組織構築・スキーム作りの当事者になれる**
既存の枠組みにとらわれず、新規グループの立ち上げや業務フローの構築を主導でき、大きな裁量をもって事業の骨組みを創る面白さがあります。

**ポストとキャリア**
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、自社グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。

必須スキル

# 会社概要
GA technologiesは **「テクノロジー × イノベーションで驚きと感動を生み、世界を前進させる。」** をミッションに掲げ、
創業5年での上場後も年間30%超の成長を続け、現在は売上高2,000億円を超える成長を遂げています。
不動産業界は65兆円という巨大なマーケットでありながら、今なおアナログな慣習が色濃く残るレガシーな産業であり、
当社はデータとテクノロジーを駆使した自社プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」をはじめとする多様なサービスを展開しています。

私たちは、さらなるグローバル展開と事業拡大を見据えた組織の再定義を進める、いわば第二創業期にあります。
すでに米国・中国を含む7カ国で不動産取引事業を展開しており、10社を超えるグループ会社とも連携しながら事業を推進しています。
巨大産業の変革にグループ横断で挑んでいくような、スケールの大きな戦略実行に興味関心のある方のご応募をお待ちしています。

▶︎ 事業や会社に関する紹介資料：[外部リンク](https://speakerdeck.com/gatechnologies/hui-she-shi-ye-shuo-ming-zi-liao)

# ミッション
不動産投資ファンド事業の立ち上げおよび急拡大に向け、ストラクチャリングされた投資案件のオリジネーション、セキュリティトークンやクラウドファンディング等の先端金融手法のライセンス取得と実務運用、ならびに運用期におけるポートフォリオ管理とPM統括を一貫して遂行し、持続可能で強固なアセットマネジメント体制を構築することがミッションです。

### 具体的な業務内容
- **賃料設定やバリューアップ計画の策定、およびPMへの管理指示**
- **キャッシュフロー最適化に向けたポートフォリオ収支管理、レンダー対応、資金繰り調整、およびリファイナンス条件交渉**
- **IR対応、ならびに開示資料・各種ドキュメンテーションの作成**
- **資産価値向上に応じたディスポジション計画策定および利益確定実務**

# 本ポジションの魅力
**先端領域（ST×不動産ファンド）の立ち上げ経験**
不動産業界でも注目を集めるセキュリティトークン（ST）やクラウドファンディング等のライセンス取得・案件組成という最先端の実務に初期段階から携わることができます。

**組織構築・スキーム作りの当事者になれる**
既存の枠組みにとらわれず、新規グループの立ち上げや業務フローの構築を主導でき、大きな裁量をもって事業の骨組みを創る面白さがあります。

**ポストとキャリア**
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、自社グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。

歓迎スキル

- 金融商品取引業（第二種、投資運用業等）や不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド運用実務経験
- 不動産証券化マスター、ビル経営管理士などの関連資格
- 新しい金融テクノロジーやデジタル証券領域への強い関心・知見

求める人物像

- 立ち上げ期の変化や整備途中の環境をポジティブに捉え、主体的に課題解決に取り組める方
- 専門領域にとらわれず、チームや事業の成長に必要な業務へ柔軟にチャレンジできる方
- 社内外のステークホルダーと円滑な調整ができるコミュニケーション力のある方
- 当社ミッション・バリュー（[GA VALUES](https://www.ga-tech.co.jp/config/wp-content/themes/ga/assets/pdf/gags_en.pdf?v1.3)）への強い共感

応募概要

給与

年収：500万円 〜 900万円
※スキル・経験により考慮し決定します。
※月収には30時間分の固定残業代を含みます（超過分は別途支給）。
※超過分は別途支給

勤務地

▍東京本社
〒106-6290 東京都港区六本木3丁目2番1号
住友不動産六本木グランドタワー39・40・42階

▍アクセス
・南北線「六本⽊⼀丁⽬」駅 直結
・都営⼤江⼾線・⽇⽐⾕線「六本⽊」駅 徒歩5分
・南北線・銀座線「溜池⼭王」駅 徒歩8分
・⽇⽐⾕線「神⾕町」駅 徒歩10分

雇用形態

正社員

勤務体系

▍勤務時間
月～金曜日 　フルフレックスタイム制（7時00分～22時00分 の間でコアタイムなし）
月の総労働時間は、1日の標準労働時間8時間×月毎の労働日数を乗じた時間とする。

▍休憩・休日
休憩：1日の勤務時間が6時間を超える場合、休憩45分 　8時間を超える場合、休憩60分
休日：完全週休2日制 （配属部署は原則土日祝日は休み）

試用期間

あり(3ヵ月)

福利厚生

▍保険
・各種社会保険完備

▍福利厚生
・住宅手当（会社から半径3km以内で2万円もしくは3万円）
・フルフレックス制度（部署ごとに内規あり）
・リモートワーク制度（部署ごとに内規あり）
・家族手当（配偶者や18歳未満のお子さんを扶養している場合、毎月1万円～を支給）
・保育手当（養育するお子さんを保育園、幼稚園、認定こども園に入園させている社員について、給与支給時に1万円を手当として支給）
・自己研鑽制度（書籍の購入費用や外部セミナーへの参加費用などを会社が負担）
・テックチャージ（エンジニアのスキルアップ支援制度。技術書の購入費用やイベント参加費、研修費などを利用回数や金額の制限なく全額会社が負担。）
・資格の総合スクール「LEC」法人会員
・オンライン英会話割引
・スポーツジム「ジョイフィット」法人会員
・ホットヨガスタジオ「LAVA」法人会員
・社員持株会
・確定拠出年金

▍休暇制度
・レディース休暇
・出産準備休暇
・ベビーケア休暇
・子の看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・年末年始休暇
・年次有給休暇

▼詳細はこちらをご覧ください：
https://www.ga-tech.co.jp/careers/culture/