Afstudeerstage: wat is de waarde van corporatiefusies?

Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed en ben je op zoek naar een bedrijf waar je jouw onderzoek kan combineren met het opdoen van relevante werkervaring? Lijkt het jou interessant om onderzoek te doen of woningcorporaties na een fusie ook de beoogde efficiëntie- en volkshuisvestingsdoelen behalen?

Achtergrond van de opdracht

Het aantal woningcorporaties daalde van 418 in 2009 naar 276 in 2024 als gevolg van een fusiegolf. De beoogde doelen (efficiëntie, organisatiekracht en een grotere volkshuisvestelijke bijdrage) zijn tot nu toe nauwelijks empirisch getoetst. Internationaal onderzoek (o.a. Renneboog & Vansteenkiste, 2019) laat zien dat fusies in andere sectoren hun doelstellingen veelal niet waarmaken. Met de focus op de grote volkshuisvestelijke opgave kunnen fusies mogelijk een middel zijn om de benodigde nieuwbouw te realiseren. De vraag is of dit op gaat in een sector die wordt gekenmerkt wordt door een hybride publiek-private logica

Wat ga je concreet doen?

Jij brengt haarscherp in kaart wat de daadwerkelijke effecten zijn van corporatiefusies, via een sterke kwantitatieve impactanalyse:

• De effectmeting via DiD: Je onderzoekt met een difference-in-differences (DiD) opzet wat het effect is van de fusie en of de beoogde efficiëntie- en volkshuisvestingsdoelen zijn behaald. Gefuseerde corporaties vergelijk je daarbij met een nauwkeurig gematchte controlegroep van niet-gefuseerde peers (op basis van grootte, regio, portefeuillesamenstelling en dVi-kenmerken in het jaar vóór de fusie).
• Analyse over de lange termijn: Je bestrijkt minimaal vijf jaar na de fusiedatum om structurele effecten scherp te scheiden van tijdelijke kortetermijndisruptie. Als uitkomstvariabelen analyseer je onder meer de netto bedrijfslasten per vhe, nieuwbouwproductie, onderhoudsinvesteringen en de ICR-ontwikkeling.
• Theoretische verdieping: Je verbindt je bevindingen direct aan de literatuur over fusie-effectiviteit (synergietheorie versus empire building) en hybride organisatietheorie. De spanning tussen efficiëntielogica en volkshuisvestelijke legitimiteit maakt dit tot een unieke casus die zich onderscheidt van commerciële fusies.

Hoe ziet je stage er in de praktijk uit?

Naast je scriptie krijg je de mogelijkheid om mee te werken aan projecten. Er is veel verantwoordelijkheid, maar je staat er niet alleen voor. We geven je alle tools die nodig zijn om je te ontwikkelen. Je scriptie krijgt altijd prioriteit, zodat deze voor het einde van je stageperiode is afgerond. Projecten worden in teamverband uitgevoerd.

Over ons?

Meer impact met maatschappelijk kapitaal door toekomstplannen op een duurzame en financieel verantwoorde wijze te realiseren. Dat is in een notendop wat we doen. Dit doen we voor woningcorporaties, zorginstellingen en institutionele beleggers. Daarbij ondersteunen we ze met het waarborgen van hun financiële continuïteit. Het geld dat van jou en de rest van Nederland komt, zo efficiënt en effectief mogelijk inzetten om de maatschappelijke impact van onze klanten te maximaliseren. Een positieve impact op de maatschappij is wat ons drijft. Een andere manier van denken; geld is niet het belangrijkste, impact wel.

Praktische informatie

• Duur: 4 tot 6 maanden (start in overleg)
• Type stage: Afstudeer- / scriptiestage (inclusief meewerken)
• Stagevergoeding: € 750,- bruto per maand (o.b.v. 40 uur)
• Flexibiliteit: Hybride werken (ca. 3 dagen op kantoor, rest flexibel vanuit huis)
• Toekomstperspectief: Veel van onze afstudeerders stromen na hun stage direct door naar een vaste startersfunctie als adviseur!

Word jij enthousiast van deze afstudeeropdracht?

Bevind jij je in de afrondende fase van een masteropleiding finance, economie of vastgoed? Ben jij zelfstandig, analytisch sterk en heb je affiniteit met cijfers? Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar recruitment@finance-ideas.nl.