Techinical Property Manager

Job Title

Techinical Property Manager

Job Description Summary

Job Description

Per la nostra sede di Milano, siamo alla ricerca di una figura di Property Manager che si occuperà di supportare la gestione di portafogli immobiliari, con focus su asset logistici ed industriali.

Responsabilità

* Supporto della gestione tecnica ed operativa di asset e portafogli immobiliari a destinazione industriale e logistica;

* Esecuzione di sopralluoghi e di verifiche circa lo stato degli immobili con cadenza regolare;

* Gestione delle relazioni con conduttori, fornitori e clienti per tutte le tematiche tecniche e manutentive, assumendo il ruolo di principale punto di riferimento e coordinamento;

* Monitoraggio delle entrate, uscite, OPEX, CAPEX e lo stato di avanzamento delle attività assegnate;

* Raccolta di dati utili per la predisposizione di report e di budget CAPEX / OPEX;

* Proposta e implementazione di iniziative volte ad accrescere il valore degli asset in gestione;

* Redazione di report tecnici con cadenza regolare da condividere con i clienti, garantendo accuratezza e puntualità delle informazioni;

* Creazione di livelli di fidelizzazione e di soddisfazione con conduttori e con clienti;

* Gestione documentale tramite Virtual Data Room e continuo aggiornamento della documentazione tecnica (layout, planimetrie, manuali ecc.);

* Supervisione e monitoraggio continui delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, delle conformità edili-catastali e delle conformità di sicurezza (HSE), garantendo che gli immobili soddisfino alti standard di livello istituzionale e normativo;

* Coordinamento con consulenti tecnici esterni e fornitori;

* Gestione di gare d’appalto e dei contratti per fornitura di beni e di servizi;

* Gestione delle richieste interne o segnalazioni dirette;

* Coordinamento con i team interni a C&W (Client Finance, ESG, PDS, Capital Market ecc..);

* Aggiornamento e gestione dei contenuti su piattaforme digitali;

* Raccolta dati per supportare i processi di audit e di valutazione;

* Supporto alle iniziative ESG in tutto il portafoglio, coordinandosi con il team ESG per la raccolta di dati utili per redazione di report ESG ed all’esecuzione di action plan orientati al raggiungimento degli standard ESG e di sostenibilità concordati con i clienti.

Qualifiche

Laurea in Management of Built Environment, Ingegneria Civile, Ingegneria dei Sistemi Edilizi, Architettura, Master in Real Estate Management o percorsi affini.

Esperienza

Property Manager: almeno 2 anni di esperienza nella gestione di asset uffici e logistici, con piena responsabilità delle prestazioni tecniche degli edifici.

Competenze richieste

* Indipendenza e orientamento ai dati: capacità di gestire più progetti contemporaneamente e utilizzare strumenti come Yardi per trasformare i dati in soluzioni intelligenti e orientate al valore senza supervisione costante.

* Capacità di costruire relazioni: un professionista orientato al cliente in grado di costruire partnership di fiducia pur rimanendo fermo ed efficace durante le negoziazioni.

* Adeguatezza al settore e alle competenze tecniche: idealmente proveniente da un background logistico o industriale (aziende concorrenti o settori retail/commerciali) con una solida conoscenza della manutenzione degli edifici e dei contratti.

* Proattività e curiosità

* Precisione e attenzione al dettaglio

* Predisposizione al lavoro in team

* Orientamento all'obiettivo e al servizio

* Attitudine positiva e orientamento al cliente

Competenze tecniche:

* Conoscenza di base degli impianti (elettrici, HVAC, antincendio).

* Familiarità con strumenti di facility management e software CAD/BIM (preferibile).

* Buona conoscenza del pacchetto Office; Excel e Outlook in particolare.

* Conoscenza di normative HSE (D.Lgs. 81/08).

Lingue:

* Italiano fluente.

* Inglese tecnico per interfacciarsi con clienti e comprensione della documentazione.

Crediamo in un approccio aperto e trasparente alla retribuzione. Per questo ruolo, la RAL è compresa tra €38.000 e € 42,000. Il posizionamento dipenderà dall’esperienza, dalle competenze e dall’impatto che ci aspettiamo dalla persona nel ruolo. Le persone all’inizio del loro percorso si collocano tipicamente nella parte bassa del range, mentre profili con esperienza significativa e contributo immediato possono essere posizionati nella parte alta. In casi eccezionali, possiamo riconoscere condizioni superiori al range indicato, quando il valore atteso lo giustifica. Offriamo inoltre un pacchetto complessivo che, oltre ai benefit, può includere bonus in base alle performance ed alle policy aziendali. Le nostre decisioni retributive si basano su criteri chiari, oggettivi e coerenti con il mercato e con l’equità interna.

CCNL Livello 1

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INCO: “Cushman & Wakefield”

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